技时实业 装修宝典 农村无证建房(农村无证建房屋怎样处理)

农村无证建房(农村无证建房屋怎样处理)

本文章主要讲述农村无证建房,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    农村无证建房会强拆吗


  • 2、

    农村*住房无证怎么补偿


  • 3、

    ���ſ�Ѷ���Ļ� 农村有证房与无证房区别

农村的土地是比较辽阔的,村民只要取得建房的权利,都可以在自家的宅基地上建房。但如果农村无证建房会强拆吗?农村*住房无证怎么补偿?今天小编就为大家详细介绍,再来看看农村有证房与无证房区别,给有需要的朋友提供参考。 

1

农村无证建房会强拆吗

1、农村无证建房是会强拆的。目前农村无证房屋主要分为三大类:

(1)*类是由于违规、违建等原有而没有获得房屋产权证书;

(2)第二类是由于各种历史原因导致房屋产权证书遗失或者未办理房屋产权;

(3)第三类是由于房屋在继承过程中存在争议,并且一直为解决,无法办理房屋产权证书!

2、根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的;由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;

3、无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

4、第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的;建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

 

2

农村*住房无证怎么补偿

1、农村*住房无证,有可能当做违章建筑拆除,不予补偿。对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:

(1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

(2)农村宅基地上房屋。

(3)历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

2、如果农村*住房无证属于祖宅,在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。但如果是新建的*无证住房,可能无法赔偿。

3、原因就是《宪法》只保护公民合法权益,无证的违章建筑不属于合法利益。在城市化建设中,因规划原因出现了一部分城中村,这些城中村后建的房屋往往没有办理证件,可能就会被当成违章建筑而拆除。 

3

农村有证房与无证房区别

1、房屋产权

农村有证房与无证房*的区别,是房屋产权的归属问题。如果是有证的农村房屋,可以进行自由买卖,还可以拼接房产证去查看房源信息。而没有证的农村房屋,是不具备买卖的权利的。

2、拆除补偿

从目前的拆迁补偿政策来看,即使农民没有获得房屋建设的相关证书,也能够与有证房屋享受到同等的补偿!但并不是所有无证房屋都能够获得补偿,以下两类将不能够获得补偿。但是有证的农村房屋,都可以获得补偿。 

(1)在《土地管理法》、《城乡规划法》出台之后,农民擅自乱建、滥建且不遵循或满足国家《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》以及当地政府规定处理的农村房屋,此类房屋将不能够获得国家发放的相关产权证书,是属于违规违建房屋,根据《土地管理法》、《城乡规划法》规定将要进行拆除,所以此类房屋在征地拆迁过程中不能够获得补偿!

(2)为获得拆迁补偿抢建的房屋,现阶段还有许多农民原本不符合农村建房条件或者当地农村已经确定征地拆迁范围,而一些农民朋友为了获得更多的拆迁征地补偿,在土地上擅自违规修建房屋,这一类房屋也将会被无偿拆除,并拿不到补偿!

以上就是关于农村无证建房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/1014/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部