技时实业 装修宝典 重庆大修基金(重庆大修基金收费标准)

重庆大修基金(重庆大修基金收费标准)

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目录


  • 1、

    重庆大修基金收费标准2020


  • 2、

    重庆大修基金使用规定


  • 3、

    重庆大修基金缴纳地点

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重庆大修基金收费标准2020

对于2020年重庆大修基金收费标准,很多朋友都还不是非常了解,那下面小编就来给大家说一说这个问题。 

政策执行法规依据住宅维修*收费依据,重庆执行的是《住宅专项维修*管理办法》(建设部财政部令第165号)及《重庆住宅专项维修*交存管理规定》(重庆住房和城乡建设厅公告第22号)。

根据《住宅专项维修*管理办法》规定,住宅专项维修*是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的*。住宅专项维修*管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

县级以上地方人民政府建设主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修*的指导和监督工作。

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重庆大修基金使用规定

重庆大修基金的使用是有相关规定的,不能随便使用,那下面我们就来了解一下重庆大修基金使用规定都有哪些? 

重庆大修基金是指物业共用部位、共用设施设备发生损坏时,用于进行中修、大修、翻修和更新改造等所需储存的*。

共用部位,是指物业主体承重结构部位,包括基础、人防地下室、内外承重墙体、柱、樑、楼板、屋顶,以及房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备,是指物业内由业主共用共有、共同使用的上下水管道、落水渠道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气管道、煤气管道、消防设施、绿地、空地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋及其他设施设备等。

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重庆大修基金缴纳地点

对于重庆大修基金缴纳地点,很多在重庆买房的朋友都还不是非常清楚,那下面小编就来给大家说一说这个问题。

有的小区的维修基金存放在物业管理公司,有的交给开发商,有的交给房管局管理,而契税基本都是上交给地方税务局的,当然也有开发商代收这笔费用的,这时候就是统一交给开放商,其它情况都不是一个地点交。

其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用,是因为代办产权证的需要。

目前,买房人在与开发商签订购房合同时,如果是采用按揭贷款*购房,开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时,银行要求开发商承担阶段担保责任。也就是,在业主的产权证没办下来之前,开发商为业主承担了担保责任。

一旦业主出现不还银行贷款的情况,银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任,开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。

因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个*反应一样,开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。

以上就是关于重庆大修基金的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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