技时实业 装修宝典 公寓契税(公寓契税2022年收费标准)

公寓契税(公寓契税2022年收费标准)

本文章主要讲述公寓契税,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    公寓契税几个点2020


  • 2、

    公寓契税*2020*表


  • 3、

    公寓契税2020年新政策

1

公寓契税几个点2020

根据相关规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的*征税。所以2020年公寓契税一般是3个点。但是不同地方对于公寓契税征收的规定是不同的。

例如北京市对于契税的征收规定,对于购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业*性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的*征税。所以在北京购买公寓是按照4个的点进行征收的。

契税*实行的是3%-5%的调整幅度,实行幅度*是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度*规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

2

公寓契税*2020*表

2020年公寓契税*的征收标准是3%-5%,具体根据当地的政策来定。

1、契税的计税依据为:

(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(3)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

2、公寓契税的应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×*二手房应纳税额=二手房*×房地产评估价

3

公寓契税2020年新政策

2020年有关公寓契税的新政策,主要是于2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》。但是其正式的施行时间并不是2020年,而是于2021年9月1日起施行。现行的契税政策依旧是《中华人民共和国契税暂行条例》。

那么新颁布的《契税法》与《契税暂行条例》有什么区别呢?中间有没有什么新政策产生的?

1、《契税法》确定契税*的决定权,由省级政府变更为省级人大常委会。

2、契税的征收主体由“土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”统一为“土地、房屋所在地的税务机关”。

3、《契税法》细化了契税减、免情形规定,增加了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。

4、适应不动产统一登记新形势,《契税法》规定纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税;未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 

以上就是关于公寓契税的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/1084/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部