技时实业 装修宝典 免征契税(免征契税的情形有哪些)

免征契税(免征契税的情形有哪些)

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目录


  • 1、

    不需要缴纳契税的情形


  • 2、

    ��԰��ˮ�� 2021年9月1日免征契税


  • 3、

    哪些条件可以减免契税

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不需要缴纳契税的情形

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。对于一些情况来说,是不需要缴纳契税的,以下是不需要缴纳契税的情形的具体介绍。

1、因拆迁重新购置住房的居民,成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;

2、城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税;

3、对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税;

4、夫妻共有房屋属共有财产,对离婚后原共有房屋产权的归属人,不征收契税。

当然,对于超出规定标准的,会按照超出的范围,征收同样的房屋契税。

2

2021年9月1日免征契税

此前,有消息称“2021年9月1日免征契税”,那么这是真的吗?其实,并不是所有房产交易都免征契税,而是部分情况免征契税,以下是详细介绍。

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

3

哪些条件可以减免契税

对于购房来说,现在的政策是非常实惠的,尤其是某些情况可以减免契税,下面就来看看哪些条件可以减免契税。

1、城镇职工按法规头次购买公有住房的,免征契税。

2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税。

3、对个人购买经济适用住房,在法定*基础上减半征收契税。

4、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭这有这一处住房的,减半征收契税。

5、个人*购买90平方米以下改造安置住房,按1%的*计征契税。购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定*减半计征契税。

6、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税。购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

7、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。

以上就是关于免征契税的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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