技时实业 装修宝典 二手房跨省过户(跨省买二手房怎么过户)

二手房跨省过户(跨省买二手房怎么过户)

本文章主要讲述二手房跨省过户,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    人在异地能不能办理房产过户


  • 2、

    房主不回来用委托书能过户吗


  • 3、

    产过户房主在外地怎么办理

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人在异地能不能办理房产过户

人在异地能不能办理房产过户呢?人在异地是可以办理过户的,一般情况下房产证过户办理流程如下:

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续;

①、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

②、*人代为申请的,委托*人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他*人需提交有*权资格的证明。

③、被继承房产的产权证明。

④、被继承人的死亡证明。

⑤、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明。

⑥、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

⑦、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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房主不回来用委托书能过户吗

房主不回来用委托书能过户吗?房主不回来用委托书是可以过户的,不过,需要房主和住房共有人,办理授权书,指定*人代替签字过户住房,需要把授权书和身份证,房产证等材料证件,交于指定*.ul-concerning .con:hover .pic img{-webkit-transform:scale(1.08,1.08);-moz-transform:scale(1.08,1.08);-ms-transform:scale(1.08,1.08);-o-transform:scale(1.08,1.08);transform:scale(1.08,1.08)}人。

《房屋登记办法》:第十五条:

申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托*人申请房屋登记的,*人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托*人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者*。

房产证过户办理所需材料:

1、登记申请书。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证书或者房地产权证书。

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用:

证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

1、不满1万元的,按1收费,但*收费10元;

2、1万元以上的,按2收费。

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产过户房主在外地怎么办理

产过户房主在外地怎么办理,产过户房主在外地办理的流程很简单,只需跟着以下几个步骤进行就能完成。

*步:签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的*公司或律师办理。

此时,可以选择,开发商或*公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:

1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。

2、交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

第三步:按照约定时间领取房产证

开发商或*公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

以上就是关于二手房跨省过户的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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