技时实业 装修宝典 房产证土地证两证合一(房产证土地证两证合一怎么办理)

房产证土地证两证合一(房产证土地证两证合一怎么办理)

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    房产证土地证两证合一


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    2020购房还有土地证吗 ��԰��ˮ��


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    有房产证如何补办土地证

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房产证土地证两证合一

1、房产证土地证两证合一*早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施,实行房屋、土地两证合一,颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。

2、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

3、在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在*时只要跑一趟房产部门就能搞定。

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2020购房还有土地证吗

1、2020购房还有土地证吗?如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然没有办理土地证分户,实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。

2、如果买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻烦。

3、物权法规定,不动产实行登记。没有土地使用证就不能办理不动产登记,就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护,今后想卖掉该房屋也很难,没有房产证就不能证明你是该房屋的合法权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。

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有房产证如何补办土地证

1、有房产证如何补办土地证?首先要在报纸上刊登原土地证已经丢的公示,公示期为九十天,这期间没有异议的话可以到行政服务中心的相关窗口办理。土地证丢了后假如查询到了档案,那需在报纸上登丢失声明和补发公告,然后一个月以后就能补发。

2、假如是房子跟地皮一起转让,则需要提供合同,房屋照片和原先的土地使用证。假如是房子和土地使用权一起被继承或者赠与的话,需要提供房子的照片、旧的土地证、公证书以及其它相关证明等。假如是新建的房屋办理土地证,那需要提供相关部门的批准文件。

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作者: 装修网

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