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  交房后不着急办房产证可以吗
  

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  长期不办房产证会怎样
  

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  开发商倒闭房产证没办
  

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交房后不着急办房产证可以吗

1、交房后不着急办房产证可以吗？一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。

2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

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长期不办房产证会怎样

长期不办房产证会怎样？由于我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果不办房产证的话，则说明这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。

1、无法及时证明自己是该房屋的拥有权人。

2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。有*想贷款买东西，没法抵押你的房子了。

3、无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

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开发商倒闭房产证没办

对于开发商倒闭房产证没办的问题，一般有两种情况：

1、开发商已将项目的验收后续都办理好了，并取得了大产权初始产权。这种情况下，业主只需携带购房合同和购房*到房管局直接申请办理房产证并缴纳费用，通常都可领取到产权证明。

2、还未达到前述条件，开发商就倒闭的，这种情况下总能遗留问题留待处理，只能等新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能办理遗留工作，业主只能等待。

3、一般来说，虽然开发商破产后，其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在*过程中，购房者才是真正的*主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：

（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

（2）如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在*过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

以上就是关于延期办理房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。