技时实业 装修宝典 交大修基金(维修基金需要什么资料)

交大修基金(维修基金需要什么资料)

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目录


  • 1、

    大修基金是什么意思


  • 2、

    大修基金收费标准2022


  • 3、

    大修基金由谁来保管

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大修基金是什么意思

大修基金是什么意思,大修基金是指物业专项维修*(俗称大修基金),是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

大修基金主要用于两个方面:

第1:用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等,邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

第2:用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修,包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如,某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题,则不属此列,不能动用大修基金。

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大修基金收费标准2022

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1、大修基金收费标准2022,根据网上资料了解到,房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元左右每平方米,别墅50元左右每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的,在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了,如果在业主居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额低于百分之三十,那就需要再次续交。

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大修基金由谁来保管

大修基金由谁来保管,需要将大修基金是交给开发商,很多开发商都会有一个账户,但现在各地基本上是由房管局代管,或是成立业主委员会,由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放并按规定使用,房管局相关部门进行。

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作者: 装修网

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