技时实业 装修宝典 首套房优惠(首套房优惠政策)

首套房优惠(首套房优惠政策)

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目录


  • 1、

    首套房优惠政策2020


  • 2、

    首套房契税减免优惠政策2020


  • 3、

    首套房个税新政策2020

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首套房优惠政策2020

购买首套房可以享受很多的优惠政策,那么2020首套房优惠政策有哪些呢? 

1、低首付

首套房的首付比例一般情况下都是比二套房首付比例低的,尤其是在限购城市中。大多数城市的首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%-50%,有些城市甚至是60%-70%。

2、低利率

首套房可以享受优惠的贷款利率政策。以公积金贷款为例,首套房的贷款利率为住房公积金贷款基准利率,但是第二套房的贷款利率则为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

3、其它

除了低首付、低利率之外,在征税上面也有很多的优惠政策,例如购买首套房可以享受到契税减免的优惠政策等等。同时,对于首套房的认定,各个城市的认定标准是不同的。有些城市要求本市无房,有些城市则要求全国无房,具体可以根据当地政策来定。 

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首套房契税减免优惠政策2020

2020年购买首套房是可以享受一定的契税减免优惠政策的,那么具体的减免条件,以及优惠标准是什么呢? 

1、对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的*征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的*征收契税。

3、其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。此外,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施。

4、除了购买首套房可以享受契税之外,有下列情形之一的,也是可以享受减征或者免征契税的优惠待遇的。 

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;

(2)城镇职工按规定*次购买公有住房的,免征

(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征; 

(4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

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首套房个税新政策2020

在房产交易中,除了契税之外,还涉及到个税的问题,个税是由卖方进行支付的。既然契税有减免的优惠政策,那么首套房个税有没有呢?一起来看2020年首套房个税新政策吧!

1、关于个税的问题,一般情况下,如果首套房满5年的话,并且满足家庭*住房,在出售的时候,是可以减免个税的。

2、根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》中的规定,可知:

卖房收个税有核定征收和查验征收两种*,具体征收*,由主管税务机关根据纳税人的实际情况进行判断审核。卖方个税的具体征收标准如下: 

(1)核定征收:即纳税人不能提供房屋原值等费用*的,个人所得税=计税价格×1%。

(2)查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用*的,个人所得税=(计税价格-原值)×20%,也就是所谓的差额的20%。

以上就是关于首套房优惠的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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