技时实业 装修宝典 契税取消144平方(契税还有144平米界定吗)

契税取消144平方(契税还有144平米界定吗)

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    首套房契税取消144平米


  • 2、

    大于144平米首套房契税


  • 3、

    房产契税没有滞纳金了

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首套房契税取消144平米

首套房契税取消144平米是真的吗?契税并没有取消,一般情况啥,首套房需要缴纳的契税有:

1、契税(买方缴纳)

普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)。

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收。

3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取。

4、交易费:6元/平米,双方各付一半。

5、登记费:80元,买方缴纳。

6、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,需要具体咨询相关的中介公司。

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大于144平米首套房契税

大于144平米首套房契税:

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%。

首套房契税:

1、契税的适用*,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定,并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税*为3%—5%(多数区域为3%)。

2、在首套房的情况下,对购买90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%*征收契税。对自己采购一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,折半征收契税。

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房产契税没有滞纳金了

房产契税没有滞纳金了?当然不是,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

因此,迟交契税是会有滞纳金的,且滞纳金的具体计算方法如下:

1、首先,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2、其次,纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

3、*,根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》执行的通知》第二条规定,2001年5月1日以后发生的滞纳行为,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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作者: 装修网

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