技时实业 装修宝典 2020小产权房新政(2020小产权房新政策)

2020小产权房新政(2020小产权房新政策)

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目录


  • 1、

    产权房*政策2020两会


  • 2、

    买小产权房被骗35万


  • 3、

    如何放心买小产权房

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小产权房*政策2020两会

小产权房价格低,即使确实法律的保护,还是有很多人趋之若鹜。那么 2020两会对小产权房*政策是什么呢? 

1、小产权房政策属于历史遗留问题,小产权房数量非常大。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

2、关于2020年小产权房*政策,就是2020年5月18日,自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中要求的,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。  

也就是说,农村的小产权房,是不允许通过确权登记合法化的。小产权房不存在产权的房屋,没办法纳入到产权登记。 

2

买小产权房被骗35万

购买小产权房是存在一定的危险性的,那么买小产权房被骗35万是怎么回事呢? 

1、在现在高不可攀的商业房价面前,小产权房凭借其相对低廉的价格让很多购房者蠢蠢欲动。

2、之前李先生购买100平方米的小产权房,只要35万,因为极低的价格,使得李先生毫不犹豫地和对方(李女士)签订了房屋买卖合同。同时,为了防止合同被骗,李先生特意邀请了一个律师朋友为自己的这笔交易作证。签订完合同后,李先生在15天之内将的房款一次性支付完毕。 

3、但是之后,李女士却反悔了,拒绝交付房子,以在集体的土地上建的“小产权房”不得转让给非集体经济组织成员为由,主张买卖合同无效,并且不赔偿先生任何损失。

4、之后李先生向法院起诉请求赔偿,但是法院判定结果是,买卖小产权房属于非法行为,不论是所签订的合同还是律师对这笔交易的见证都没有法律上的效力,由此驳回了李先生的诉求。 

所以购买小产权房是没有保障的,根据合同法规定,违反法律强制性规定的合同无效。但是如果有签合同或协议等,可向法院起诉要求确认合同无效,返还购房款。所以购买小产权房需要谨慎。 

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如何放心买小产权房

那么如何放心买小产权房呢?

1、实际上,无论通过何种*、何种渠道购买的小产房当,都是具有一定的风险性的,不能做到百分之百的安全。因为小产权房买卖属于非法行为,所以合同也是不受法律保护的。所以对于小产权房,千万不要贪图房价的便宜而去购买。

2、 购买小产权房的风险性:

(1)法律风险

小产权房只具备普通商品房的使用性质,但不具备法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护。

(2)政策风险

小产权房如果被拆迁的话,其实是拿不到任何补偿的,而且办不了房产证。

(3)过户风险

小产权房因为没有法律的认可和保护,所以无法办理合法的产权手续,也不能合法的转让过户,是存在一定的风险性的。

以上就是关于2020小产权房新政的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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