技时实业 装修宝典 *商铺(商铺租赁合同)

*商铺(商铺租赁合同)

本文章主要讲述*商铺,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    ���ſ�Ѷ���Ļ� *商铺的20个好处


  • 2、

    购买商铺的禁忌


  • 3、

    *商铺的优势和劣势

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*商铺的20个好处

商铺*,很多人都会比较看重商铺*的好处,那下面我们就来了解一下*商铺的20个好处都有哪些? 

1、稳定性高

商铺属于耐久商品,稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

2、*回报高

*商铺除了做“包租婆”,还能享受不断增长的价值空间。

3、越“老”越值钱

住宅使用年限在物业中*长,但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现,随着年限增长还会越来越值钱。

4、可以坐等收租

一般来说住宅除了自住,再就是放到中介出租。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。

5、商业用地越来越少

城市人增地减,为保障居民基本住房需求,商业用地将日渐减少。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

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购买商铺的禁忌

购买商铺在很多人看来是有一定的禁忌的,商铺不是随便购买的,那今天我们就来了解一下购买商铺的禁忌都有哪些?

1、看商铺的配套设施,水、电及燃气、排污设施等。

2、*商铺要注意政府的相关规划,注意有没有地铁或公共设施的配置,确保足够的人流量。

3、大规模的商场以及商铺与地理位置、交通现状紧密相关,要仔细分析。

4、成熟地段的商铺价钱更贵,成长地段的商铺价钱会更便宜,两种地段的商铺各有各的*价值,有一定的*风险。

5、商铺经营项目不一样,商业模式也不一样,要根据自己的类型选择合适的商铺。

6、了解商铺周边民众购买力,这决定了商铺的基本价值。

7、看人流量,商铺**终决定于人流量,支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流。

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*商铺的优势和劣势

*商铺是现在很多人都会选择的**,但对于*商铺的优势和劣势,很多人还不是非常了解,那下面我们就来说一说这个问题。

*商铺的好处:

1、*高,回报率高

2、铺旺可以一铺养三代

3、面积小,租金高

4、不限购不限贷

商铺在*回报率上肯定是比较高的,相对于住宅而言,商铺不需要装修,租户稳定一般都是3-5年起租,商铺有租客自行装修,相比住宅而言节省了*成本。现在的商铺基本都是即买即租,不会空置太久,并且商铺越久是越值钱的,所谓“一铺养三代”并不是空穴来风,好的商铺,比住宅* 更有发展前景。

*商铺的劣势:

1、转手税费高

2、风险高

3、首付高,利息高 

所以*商铺一定不要急于求成,选择好的地段才是*商铺是否成功的首要因素。

以上就是关于*商铺的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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