技时实业 装修宝典 2020年物业费(2020年物业费收取标准)

2020年物业费(2020年物业费收取标准)

本文章主要讲述2020年物业费,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    2020年不收物业费是真的吗


  • 2、

    物业管理费2020年九月新规


  • 3、

    物业费2020哪些不用交

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2020年不收物业费是真的吗

有些小区对于物业费存在乱收费的现象,令很多业主苦不堪言。那么2020年不收物业费是真的吗?

1、从物业与业主的关系上来看,物业提供服务,业主缴纳物业费,享受物业服务,这是一个银货两讫的事情。所以单从这点来看,2020年不收物业费是假的。但是对于一些不合理的物业费收取,业主是可以拒绝的。

2、根据《物业管理条例》中的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

所以物业费还是需.ul-ul-concerning .con .pic:hover .icon .imgl1{display:none}要交纳的,但是物业如果收取合同约定之外的物业费,那么业主有权拒绝交纳。

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物业管理费2020年九月新规

关于物业费的收取问题,很多业主都是存在异议的,感觉每年交的钱那么多,但是却没有享受到相应的物业服务。现在物业管理费出新规了,具体内容如下:

1、根据我国*的《物业管理条例》中的有关规定,业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取,不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。

2、根据《物权法》规定,小区公共区域的*分配均归全体业主所有。*的《北京物业管理条例》中第七十四条明确规定,公共部分从事经营活动的,公共*应当单独列账归全体业主所有,如果维修基金不足首期应筹*的30%时,*的一半优先补充维修基金。

3、在物业费实际收取中,如果业主发现费用不合理,违反了物业合同、物业管理条例。业主可以拒绝缴纳同时向物价部门反映情况。

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物业费2020哪些不用交

很多小区物业都存在物业费的现象,但是各位业主需要注意,在缴纳物业费的时候,物业收取的费用不符合《物业合同》、国家合同法、物业管理条例的话,是可以拒绝缴纳的。那么2020年物业费哪些不用交呢?

1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

2、物业服务质量过差,业主可以暂时拒交,但是需要有力的证据支撑,拒绝的同时可以反映至物业的管理部门,寻找解决办法;

3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒绝缴纳; 

4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;

5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

6、物业公司没有和业主签合同的情况,对于物业费,业主是可以拒绝缴纳的;

7、如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的话,业主也是可以拒绝交纳物业费的;

8、如果物业公司擅自提高物业服务收费标准的话,那么业主对擅自提高部分,可以拒绝缴纳。

以上就是关于2020年物业费的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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