技时实业 装修宝典 2020年婚前买房婚后加女方名字(2020婚前贷款买房婚后加女方名字)

2020年婚前买房婚后加女方名字(2020婚前贷款买房婚后加女方名字)

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    2020年婚前买房婚后加女方名字


  • 2、

    新婚姻法房产加名无效是真的吗


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    *婚姻法房产离婚分配

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2020年婚前买房婚后加女方名字

很多人对于婚前、婚后买房,房产加名的问题比较关注。那么2020年婚前买房,婚后加女方名字,离婚的时候房产应该怎样分割呢?

1、对于婚前买房婚后加女方名字的情况,那么房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。

2、因为房子虽然是男方婚前进行购买的,在婚后才加上女方的名字,但是依旧属于夫妻共同财产。因为房产证上加名字的行为,在法律上属于赠与行为。

3、根据婚姻法司法解释三第六条的规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照《民法典》(2021.1.1生效)相关规定处理。

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新婚姻法房产加名无效是真的吗

关于新婚姻法房产加名无效是真的吗的问题,主要还是要看房产是在婚前购买还是婚后购买、双方的出资情况是怎样的。

1、婚前全款买房,只写一方名字:

如果房产是其中一方在婚前全款进行购买的,并且只写了自己的名字,那么在离婚财产分割的时候,按“婚前财产”计算。

即使在婚后加了伴侣的名字,离婚之后,另一方是无法分割房产的。

2、男方全款买房,只写女方名字:

根据新婚姻法的相关规定,无论是婚前,还是婚后,只有女方可以证明房产是男方“赠予”的,那么即使是男方出全款买的房子,在离婚之后,男方也是无权进行房产分割的。

3、婚前贷款买房,只写一方名字:

(1)如果是婚前贷款买房,房屋登记在谁的名下,房子就归谁。

(2)如果婚后,夫妻共同还贷的话,那么登记名字的人,需要向另一方支付补偿款,包括已还房贷以及房产增值部分。

4、一方父母出资购房,记夫妻双方名下:

根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双��԰��ˮ��方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

5、一方父母出资购房,记在自己子女名下:

根据《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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*婚姻法房产离婚分配

关于婚前婚后买房,登记在双方名下的*婚姻法房产离婚分配如下:

1、如果是婚前买房的话,房屋落在双方名下,那么房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。

2、如果是婚后买房的话,一人以婚前个人财产出资,房屋落在双方名下或是对方名下,那么房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。

3、如果是父母出资买房,并且是在结婚前购买的话,一方父母支付了房屋首付款,登记在双方子女名下,那么应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有*是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有*没有进行约定,则视为等份共有。

4、如果是父母出资买房,并且是在结婚后购买的话,一方父母全额出资,房子落在对方(或双方)名下,那么房屋仍属于夫妻共同财产;除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。

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作者: 装修网

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