技时实业 装修宝典 村委会征地(村委会征地程序及流程)

村委会征地(村委会征地程序及流程)

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目录


  • 1、

    政府征用土地补偿标准


  • 2、

    村委会签订征地协议有效吗


  • 3、

    村委会有权征收土地吗

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政府征用土地补偿标准

对于政府征用土地补偿标准,相信很多朋友都还是比较关注的,那下面我们就来了解一下这个问题。

国家土地征收赔偿标准有:

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。 

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。 

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

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与村委会签订征地协议有效吗

很多朋友对于与村委会签订征地协议有效吗这一问题,很多朋友都还不是非常了解,那下面小编就来给大家说一说这个问题。

光是与村委会签订协议是无效的,如果征地是商业用途,那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中,要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿,就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见,确认方案有关内容,且在*终的方案中需要体现出村民的意见。

根据有关规定,征地过程中,要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿。征地涉及征地报批前期工作和批后实施工作。在征地报批前期工作中,要求当地履行告知、确认、听证程序,将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等告知被征地农村集体经济组织和农户,就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见,确认方案有关内容。

征地告知要落实到村组和农户,结合村务信息公开,采取广播、在村务公开栏和其他明显位置公告等*,多形式、多途径告知征收土地方案,目的就是为了维护农民群众的知情权、参与权。征收土地方案依法批准后,市县国土资源部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。

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村委会有权征收土地吗

对于村委会有权征收土地吗这一问题,相信不少朋友还不是非常了解,那下面我们就来了解一下这个问题吧!

村委会是无权征地的,但是根据《土地管理法》第六十六条的规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

2、不按照批准的用途使用土地的。 

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第1项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。

以上就是关于村委会征地的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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