技时实业 装修宝典 卖房个税(卖房个税怎么算)

卖房个税(卖房个税怎么算)

本文章主要讲述卖房个税,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    二手房个税是几个点


  • 2、

    满五不*个税是多少


  • 3、

    2020年二手房个人所得税

1

二手房个税是几个点

1、二手房个税一般为*交易总额1%或两次交易差的20%, 

征收条件以家庭为单位出售非*住房需缴纳个人房转让所得税。由此可见,二手房个税是几个点,具体要看房子的情况和卖房者的情况进行确定。 

(1)满五且*转让家庭名下满五年且*住宅的,免征个人所得税。

(2)非满五或满五不*转让家庭名下不满五年,或满五年不*住宅的,按照“利润”×20%征收个人所得税。“利润”是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。

(3)特殊情况若是没有住宅原值凭证(即无法提供或者准确证明房屋购入价)的,普通住宅按全额(核定价格)的1%征收个人所得税,非普通住宅按全额(核定价格)的2%收取个人所得税。 

2

满五不*个税是多少

1、满五不*指的是房产证从出证开始之日起,时间满五年或者超过五年,但该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子,还有二套房或是三套房。因此对于这种情况,大家都很关心满五不*个税是多少? 

2、满五不*的房子只征收契税和个人所得税,我们以100万的房子为例: 

(1)契税全额征收,税额=(100万-已征收的*)×1%=0.745万元。

(2)个人所得税=(100万-原价格-原来契税-100万×10%-贷款利息-此次*)×20%=0.77万元。

(3)所缴纳税收为0.745+0.77万元=1.515万元;

3、满屋不*的房子仅次于满五*,它比满五*要多征收个税。由于各地对于税费之间收取有略微的差异,但国内大部分地区基本相同;还有契税的缴纳也和房屋面积在各地起征点不同会有所差异,需看地方政府规定。 

3

2020年二手房个人所得税

1、2020年二手房个人所得税的征收标准如下:

应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭*住宅,免征个人所得税。

2、2020年二手房个人所得税 实际操作中是买方出税,卖方以抬高房价的方法将税费转移给买方!国五条细则住房将视情况减免20%个税。2017年1日,国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。 

3、由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本,地方政府在落实政策中,如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市,中心城区几乎很少有新项目入市,即使有,销售单价往往很高,普通人根本无力承担。因此,二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力,地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。

以上就是关于卖房个税相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/1350/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部