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房屋*合同(房屋合同书)

本文章主要讲述房屋*合同,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    房屋*合同注意事项


  • 2、

    房屋*合同范本


  • 3、

    正规房屋*合同范本

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房屋*合同注意事项

签订房屋*合同需要注意什么问题呢?很多用户不知道签订租房合同需要注意哪些问题。下面小编就来介绍房屋*合同注意事项。有需要的用户可以来简单的了解一下。

房屋*应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

我国《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

签订房屋*协议注意事项:双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此一定要注意这个问题。

写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人.ul-ul-concerning .con .pic .txt{font-size:14px;color:#333;line-height:1.5em;text-align:center;text-overflow:ellipsis;white-space:nowrap;overflow:hidden;-webkit-transition:.3s;-moz-transition:.3s;-ms-transition:.3s;-o-transition:.3s;transition:.3s}合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而*别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续*这套住房,则要提前通知出租人。

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房屋*合同范本

一般情况下房屋*合同是怎么规定的呢?很多用户不了解房屋*合同一般规定哪些内容?下面小编就带来房屋*合同范本。

出租方(以下简称甲方):qz__qz__qz__身份证*:qz__qz__qz__qz__qzqz__

承租方(以下简称乙方):qz__qz__qz__身份证*:qz__qz__qz__qz__qzqz__

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的*的有关事宜达成协议如下:

*条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)座落于qz__qzqz__市qz__qzqz__区qz__qz__路qz__qzqz__单元qz__qz____号,房屋结构为钢筋混凝土,建筑面积qz__qz__平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为商铺。乙方保证在*期内未征得甲方的书面同意不得擅自改变房屋的用途或转租、转让。

第三条甲方对产权的承诺

甲方保证在该房屋出租期间没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租给房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第四条交验身份

甲方应向乙方出示购房合同,出示真实有效的身份证明,乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方提供身份证复印件。

第五条房屋改善

甲方允许乙方在征得物业公司同意的情况下对房屋进行装修、装饰或添置新物,但不得改变房屋的整体结构。乙方不经物业公司同意擅自改动房屋结构,造成一切后果,由乙方承担相关经济责任和法律纠纷。

第六条*期限

1、*期限自qz__qz____年qz____月qz____日至qz__qz____年qz____月qz____日,共计qzqz__年。

2、*期满,甲方有权收回该房屋。乙方如有意继续承租,应该提前qz___日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋*合同。同等条件下,乙方有优先承租权。

第七条租金和租金交纳期限

1、前两年租金为人民币qz__万qz__仟qz__佰qz__拾qz__元整(¥:qz__qz__qz__qz___元)。

2、第三年租金每平米增加qz__qzqz__元,即每年增加人民币¥:qz__qz__qz__qz___元。

第八条房屋*保证金

甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋*保证金人民币qz__qz__qzqz__万元整(¥:qz__qz__qz__qz__qz___元)*期满或合同解除后房屋*保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方如数返还乙方。

第九条房屋的交付和返还

1、交付:甲方与乙方签订合同生效并在乙方按规定交纳租金后,甲方向乙方移交商铺钥匙。

2、返还:*期满或合同解除以后,乙方应返还该房屋及其附属设施,甲乙双方结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方的装修、装饰部分具体处理方法为:保证整个房屋内设施完整性的原则下可以拆除。返还后对该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品,甲方有权自行处置。

第十条维修养护责任

1、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施。因乙方不合理使用或保管不当使该房屋及其附属设施发生的损失或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为修复或增添新物,费用由乙方承担。

2、对乙方装修、改善或增设的其他物甲方不承担维修义务。

3、*期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、对于该房屋附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方在*期内承担维修责任。

第十一条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方和物业书面同意,*由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十二条关于房屋*期间的有关费用

在房屋*期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1、水、电费;

2、煤气费;

3、*费;

4、物业管理费;

在*期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十三条*期满

*期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续*,则须提前qz____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续*,则续签*合同。

第十四条合同解除

1、经甲乙双方协商一致,可以解除合同。

2、乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同并收回该房屋:

A.未经甲方同意擅自将承组的房屋分租的;

B.擅自将承租的房屋转让给第三人的;

C.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

D.拖欠租金累积达qz__天以上;

E.欠交各项费用达qz__qz__元以上;

F.利用承租房屋进行违法活动的;

G.故意损坏承租房屋的。

第十五条违约责任

1、*期内,甲方如需提前收回该房屋,应提前qz__日通知乙方,将已收回的租金余额退还乙方。

2、乙方由本合同第十四条第二款约定的情形之一,应按月租金qz__%向甲方支付违约金。

3、*期内,乙方需提前退租,应提前qz__日通知甲方。

4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,应按当月租金的两倍标准支付违约金。

本合同经甲乙双方签字后生效,本合同一式qz__份,甲乙双方各执qz__份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章):qz__qz__qzqz__乙方(签章):qz__qz__qzqz__

*:qz__qz__qz__qz__qz____*:qz__qz__qz__qz__qz____

qz__qz____年qz____月qz____日qz__qz____年qz____月qz____日

3

正规房屋*合同范本

很多用户在租房的时候合同的内容非常的简单。下面小编带来一份正规房屋*合同范本供用户参考。有需要的用户们来简单的了解一下吧!

商店*合同

出租人(甲方):qzqz___小冷便利店____

承租人(乙方):

身份证编号:qz__qz__qz__qzqz__

**:

*:qz__qz__qz__qzqz__

商店坐落:___清远市清城区竹仔园5栋103__

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商店*的有关事宜达成协议如下:

*条*期限

(一)房屋*期自qzqz__年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日,共计qzqz___年qzqz___个月。甲方应于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前将店内设备、房屋钥匙按约定条件(见商店设备清单)交付给乙方。房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

(二)*期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋*合同。

第二条租金及押金

(一)租金标准及支付*:年付(每年¥:qzqz__元),房屋押金(个月,元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。

(二)支付*:现金、银行汇款或网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。

第三条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)*期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本出租店为甲方所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。

在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。

本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执1份,乙方执1份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金qzqz___元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金qzqz___元。

第八条补充协议:

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:

年月日房屋*合同

出租人(甲方):qz__qz__qz____

承租人(乙方):

证件编号:qz__qz__qz__qzqz__

**:

*:qz__qz__qz__qzqz__

房屋坐落:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落*为:▁▁▁▁▁▁房屋*的有关事宜达成协议如下:

*条*期限

(一)房屋*期自qzqz___年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日,共计qzqz___年qzqz___个月。甲方应于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

(二)*期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋*合同。

第二条租金及押金

(一)租金标准及支付*:年付(每年¥:qzqz__元),房屋押金(个月,¥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。

(二)支付*:现金、银行汇款或微信网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。

第三条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)*期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本出租房为▁▁▁所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。

在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。

水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。

本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金qzqz___元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金qzqz___元。

第八条补充协议:争议处理*

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:

年月日

出租人(甲方):qz__qz__qzqz__承租人(乙方):qz__qz__qzqz__

证件编号:qz__qz__qz__qzqz__证件编号:qz__qz__qz__qzqz__

出租房房产证(宅基地)编号:qz__qz__qz__qz____

出租人*:qz__qz__qz__qzqz__承租人*:qz__qz__qz__qzqz__

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就*事宜签订本合同。

*条房屋坐落*

出租方出租的房屋坐落*:qzqz___,建筑面积qzqz___平方米。

第二条*期限

租期qzqz___年,自qzqz___年qzqz___月qzqz___日起至qzqz___年qzqz___月qzqz___日止。

第三条租金和付款*

每年租金为人民币qzqz___元整(qzqz___元),租金为年付,乙方向甲方预付壹年租金,

乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。

第四条各项费用的缴纳

乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费,液化气由甲方平价提供给乙方。

第五条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金qzqz___元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金qzqz___元。

第六条续租

乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋*合同。且

*期满乙方如无违约行为的,则享有房屋优先*权。

第七条合同终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

第八条免责条件

若*房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。*期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用*房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第九条争议处理*

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

第十条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十一条补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十二条合同效力

本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式qzqz___份,双方各执qzqz___份,具有同等法律效力。

出租方(签字):qzqz___承租方(签字):qzqz___

*:qzqz___*:qzqz___

qzqz___年____月____日qzqz___年____月____日

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作者: 装修网

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