避难层的房子(避难层的房子利弊)

避难层的房子怎么样

1、避难层的房子怎么样，是避难层还是避难间，主要根据该建筑的不同高度段内需要避难的人数及其所需避难面积确定。当需要设置避难层时，除火灾危险性小的设备用房外，该避难层不能用于其他使用功能。

2、避难层是建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，同时避难层也可以作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所。要求设置避难层的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅；建筑高度大于100m的公共建筑：高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部。

1、避难层的房子能要吗？避难层是便于楼房发生火灾时，人们能够疏散和避难，所以一般并不是作为普通住宅楼层出售的。一般来说避难层作为消防避难空间，是禁止改造成住宅出售的，即便开发商买了这样的房子，如果是违规改造的属于违反消防条例，购房者买了也拿不到产权。

2、虽然避难层不能改造成住宅，但在设计户型的时候开发商可以将避难层上半部分或者下半部分的空间结合其他楼层做成跃层，只要改造的户型与避难层之间有严格的防火墙分隔并且通过了消防审查，又有产权，购房者也是可以选择的，但由于避难层有一些设备用房，所以会有噪音、辐射等问题。

1、避难层的房子利处

一旦出现危险的时候能够更好的逃离出去，因为这个楼层主要就是为来疏散人群的，所以一旦发生火灾的时候，能够更快的逃离。而且消防人员在进行救援的时候，也是需要借助避难层的，所以在发生危险的时候，能够更快的逃出。

2、避难层的房子弊处

避难层放置了比较多的大型设备，而且主要就是用来做避难层的，所以说噪音污染是比较大的，而且楼层相对来说会比较特殊，所以现在很多的开发商都不会将避难层用来住人，居住舒适度比较差。

所以现在买房的时候，还是需要清楚了解房子的相关信息，一旦是100米以上的高层建筑，里面就会有避难层。