技时实业 装修宝典 房产中介骗局(房产中介骗局卖房)

房产中介骗局(房产中介骗局卖房)

本文章主要讲述房产中介骗局,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

中介吃差价的五种方法

1、“三抬”吃差价

兴师动众的以高出市场价大批收租房,通常租约都会长达三至八年,装修之后再转租(有的还会把房子划分成多个单间,以增加*)。

2、两边拼合同

现在有些中介是不让买卖双方碰面的,并且两边讲的价格也不同,属于低卖高买。和卖方签署一份不变价格的《售房*协议书》,再和买方签署更高价格的《购房*协议书》,以此来掩盖真正的房价,在其中牟取差价。这也是中介吃差价的方法之一。

3、ABC单低吸高抛

相比较价格显著便宜市场价的房源,中介化装成假客户和卖房者签署合同,同时支付房款,而后不过户,以更贵的价格出售给别的客户牟取差价。

4、直接倒卖

对于有经济实力的中介来说,看到有报价非常低的房产,就会寻找机会自己先采购下来,然后作为自己的房产来进行高价销售,从中获得差价。 

5、委托*、抬价出售

使用委托*、抬价出售的*,尽可能撇开房东,中介直接和购房者接触完成交易。这样,中介就有机可趁以高出挂牌价的价格把房子卖出去,同时把高出部分中饱私囊。 

卖房被中介忽悠签了合同

1、现在的中介口才都非常好,当你有需求卖的时候,会推荐各种各样的卖家,说的天花乱坠,尽可能让你降低房价快速出手。在这样的攻势下,往往卖房被中介忽悠签了合同。事后才懊恼,甚至合同上面还有霸王条款,遇到这种情况该怎么办呢?

2、当卖房被中介忽悠签了合同,是可以反悔的,可以通知中介合同无效,但是需要按照合同上是说明,本人需要承担缔约过失的违约责任。法律依据:根据《中华人民共和国合同法》*百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 

3、但是一旦违反合同,如果买方起诉到法院,可能判决强制过户给买方。所以大家在卖房的时候,一定要保持清醒头脑,不要被中介忽悠。 

房产中介*常用的骗局

1、发布虚假房源

现在这年头,中介*需要的就是客源,因此不惜用虚假房源来吸引租房者或购房者前来询问,并以此来获取客源。因此房产中介*常用的骗局就是虚假房源,可能看中一套房,但是中介回复已经卖掉了,然后不断推荐其他的房源。

2、一房多卖

一房多卖是很可耻的事,但往往发生在房产中介身上。利用了购房者急迫的心思和常识的缺少,将一套房卖多人,以此获取订金。因此在与二手房中介签合同时,要查验二手房中介能否有合法的运营资质。 

3、隐瞒房屋缺陷

现在的房屋并不都是十全十美的,比如说有些是凶宅,有些排水系统存在问题等。中介在介绍房源的时候,往往会故意隐瞒房屋的缺陷,忽悠了客户先买房。

cssͼƬ�Ŵ�4、签署*委托

现在的中介,会追着买卖双方家签署*委托,这样就将客源定下来了。*委托可以签署,但是一般签署*委托只需要写上产证号即可,千万不要把房产证抵押在中介公司,避免被中介拿来做坏事。 

以上就是关于房产中介骗局相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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