技时实业 装修宝典 上海租房中介费(上海租房中介费一般都是怎么收取的)

上海租房中介费(上海租房中介费一般都是怎么收取的)

本文章主要讲述上海租房中介费,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    2020上海租房中介费是多少


  • 2、

    上海租房中介费收费标准2020


  • 3、

    上海不走中介怎么租房子

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2020上海租房中介费是多少

1、2020上海租房中介费是多少,其实,上海市的房屋*中介经纪服务收费是有规定的。不过关于上海租房中介费的具体收费政府只是实行指导价管理,中介公司可以根据上海租房中介费的指导价,自行确定收费标准。

2、一般来说,不论租客租期的长短,房屋所收取的中介费都不能超过月租金的百分之七十。在租房前,中介公司应该先与客户事先签订好书面委托合同,明确实际收费标准。

3、如果你是通过正规的中介公司租房,一般来讲还是比较省心的,没有经验的租房者在租房时会忽略很多细节问题。且中介公司往往掌握有大量的房源信息,可以凭借充足的房源储备优势及求租者的要求,准确地筛选出合适的房源,使求租者能够快速入住。

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上海租房中介费收费标准2020

上海租房中介费收费标准2020,中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。

虽然,主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度*不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。

中介公司的经纪人表示:

对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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上海不走中介怎么租房子

上海不走中介怎么租房子,其实,方法很简单,只要你用心做到以下几点,就可以不走中介也能租到房子。

1、确定想要几房

确定自己想要租的格局(几房几厅),以下以两室一厅为例在房产网站上面直接搜索你中意的小区的房源信息。之后按照你想要的两室进行筛选。

2、调查小区户型

筛选完后,你会发现该小区同样是两房,但是会有不同大小不同户型。那就记下这几个户型。找到对应的房产*,预约周末看房。

3、利用中介筛选喜欢的户型

周末在房产中介的带领下将两房的每个户型都看完之后,自己心里暗暗定下想要的那款户型,记下后,离开房产中介。

4、搜索个人房源

离开中介后不要打道回府,因为,你的真正意义上的看房其实才刚刚开始。站在小区里面,打开手机开始在房产网站或软���ſ�Ѷ���Ļ�件上搜索该户型的个人房源发布信息。

因为,你当时就在小区内部,所以即便是刚刚一分钟前发布的信息,只要房东在家,你就可以近水楼台的立即上楼看房。这个时候主要就是综合房子内部和房租进行综合考量。

5、立即拍板

只要周到合适房源,当天和房东定下来,如果可能的话,当天签合同。这样有效防止其他人看来房,房东那边有变化。如果房东没有办法当天交房,那也先和房东签订一个临时协议,付出定金,约好签合同日期。

以上就是关于上海租房中介费的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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