技时实业 装修宝典 房地产估价师(房地产估价师报考需要什么条件)

房地产估价师(房地产估价师报考需要什么条件)

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目录


  • 1、

    房地产估价师将被取消


  • 2、

    房地产估价师四科难度


  • 3、

    房地产估价师含金量

1

房地产估价师将被取消

1、前一两年被取消的是资产评估师和土地估价师,不过其实也不能说是被取消,准确说应该是被取消了注册类,转为了水平类,就是说证由协会发,而不是原来那样由财政部和国土部发。

2、那么,房地产估价师将被取消是真的吗?目前,房地产估价师还是由建设部发证,得益于其有法律依据(城市房地产管理法),如拆迁等法定业务还是需要房地产估价师的。

3、房估有立法的,注册证不可能取消。而且银行抵押贷款、司法鉴定、拆迁、评税都需要房地产估价,现在政府鼓励第三方企业的成长,前景不是那么糟糕。

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定“国家实行房地产价格评估制度”和“国家实行房地产价格评估人员资格*制度”。

5、因此,房地产评估是依法进行评估,房地产估价师是法律规定的对房地产价格人员资格*制度的结果。也就是说房地产估价师的设置依据是根据《城市房地产管理法》和《房地产估价师执业资格制度暂行规定》等规定,其设置具有法律依据。

2

房地产估价师四科难度

1、房地产估价师考试科目分为四科,分别是:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。

2、房地产估价师四科难度有多大呢?对于房地产估价师考试难度大的应该是房地产估价案例与分析,虽然说是开卷考试但也是考生*为头痛的一个问题,因为它需要各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考,而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中*难的。

3、其次,应该是《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识),很多学员反馈教材可以看懂,老师讲完就更加明确,但是到了真正的考场面对试题的时候才发现,很多模棱两可的题目很难分辨,导致在这块丢掉分数,这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

4、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下,再一个是经营与管理、理论与方法*比较紧密,考生可以结合起来学习,知识点上也有很多重合的地方,考生只要认真地复习通关难度都不是很大。

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房地产估价师含金量

1、房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员,其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值,将房屋与周边*已被出售的房产进行比较。

2、贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

3、房地产估价师含金量还是很高的,房地产具有*性和价值量大的特点,不同区位的房产价值相差很大,而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。

4、所以,房地产估价师是极为重要的,而且如果从事这个行业的工作,银行按揭贷款、项目抵押贷款、拆迁评估…评估出来的价钱,都要注册房地产估价师签字才能生效。

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作者: 装修网

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