技时实业 装修宝典 小产权房抵押(小产权房抵押给个人有效吗)

小产权房抵押(小产权房抵押给个人有效吗)

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  • 1、

    产权抵押合同合法吗

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    2、

    中介怎么给小产权房做贷款


  • 3、

    利用小产权房担保借款

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小产权抵押合同合法吗

对于小产权抵押合同合法吗这个问题,相信很多朋友都还是比较关注的,那下面我们就来说一说这个问题。 

用小产权房抵押贷款的,如果抵押人告知抵押权人房屋是没有合法产权的,并且抵押权人同意的,抵押行为有效,但不能办理抵押登记,抵押权人利益得不到保障。

办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的,而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物; 借款合同虽是后来才签订的,实际上抵押合同是从合同,借款合同才是主合同,抵押合同号在借款合同中是有关联关系的,要是没有借款合同抵押合同是无效的。

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中介怎么给小产权房做贷款

生活中会有不少中介说可以给小产权房做贷款,那中介怎么给小产权房做贷款呢? 

虽然说小产权房国家是不承认的,不可以在进行银行抵押贷款,但是我们若是将小产权房转化为大产权房,便可拥有产权证,届时小产权房就拥有了房产证,就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。

小产权房抵押贷款对象:

1、无不良信用记录,并且有一定经济收入和贷款意愿的当地农民。 

2、已办理获取小产权房的房产证的农民。 

3、已交清该小产权房的土地出让价款,并且已经办理农村集体土地使用权证的农民。

4、小产权房抵押贷款范围一般县城周边商贸或者是商住两用小产权房农户。

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利用小产权房担保借款

相信很多朋友都会比较关心利用小产权房担保借款这个问题,那今天小编就来给大家详细说一说这个问题。

小产权房是针对大产权房而言的,具体来说就是城市中的农民在集体土地上修建的房屋。大都用于个人居住,其产权证是由乡镇政府颁发,所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和商品房预售许可证,所以不能上市交易。由于用房产去银行办理抵押贷款,需要证件齐全,且能够上市交易的房屋,因此小产权房是不能够用于去银行办理抵押贷款的。

但在实际生活中,小产权房是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷的,如果您需要用小产权房办理抵押贷款的话,您可以咨询一下当地的贷款公司等机构。由于小产权房是不能上市交易的,因此贷款机构的风险较大,其收费就可能较高,建议您多选几家比较下,然后选择性价比*的一家办理。

以上就是关于小产权房抵押的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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