技时实业 装修宝典 上海临港买房(上海临港买房需要什么条件)

上海临港买房(上海临港买房需要什么条件)

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目录


  • 1、

    千万别买临港的房子


  • 2、

    上海临港限购政策2020


  • 3、

    上海临港新片区购房政策

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千万别买临港的房子

上海临港的房子,其限购政策相较于上海其它几个区来说比较的宽松,但是为什么说千万别买临港的房子呢? 

1、因为就目前临港的房价来说,其虽然比市区低,但是性价比并不高。要说升值空间的话,临港房价的涨幅也要比市区或者其他地方要低。 

2、一般来说,如果有能力的话,建议买市区或者中环乃至外环边的老房子,主要是以方便为主。而且目前临港的工作机会比较少。

3、但是如果已经计划在临港工作生活的话,那么是可以购买的,也是比较方便的。并且从购房政策上来看,也相比较宽松。 

4、临港的房子,目前来看的话,房价整体还是升值的。临港作为*的产业规划区域以及上海的重点发展产业板块,所以未来的升值空间还是不错的。虽然升值没市区高,但是相比较也是很好的选择了。

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上海临港限购政策2020

国务院批复同意设立中国(上海)自由贸易试验区临港新片区,临港新片区包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。并且针对人才吸引及住房保障出台新政策。那么2020年上海临港限购政策是什么呢?

1、上海临港新片区限购政策中,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。

2、此外,还为外国人来新片区工作创造便利条件等,对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。

3、原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。

4、但是需要注意的是。临港新片区调控政策的调整主要针对的是人才购房,并非针对符合“外地单身满3年社保”条件的全部购房者。

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上海临港新片区购房政策

上海临港新片区是新设置的自由贸易试验区,所以未来的经济发展前景是非常高的。那么2020年上海临港新片区购房政策是什么呢?

1、2020年临港新片区特殊人才购房政策如下:

(1)对符合一定条件的非本市户籍人才,购房资格由居民家庭调整为个人,可购买新片区商品房一套。

(2)新片区还将缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限,将自购房之日前连续缴纳满5年及以上,调整为连续缴纳满3年及以上。

(3)符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口,可在新片区优先选房购房。

2、2020年上海临港微调住房限购政策如下:

(1)企业需要在新片区内,或为新片区重点引进/有突出贡献(满足其一)。

(2)买房人需要在新片区企业工作满一年以上,签订2年以上劳动合同,按规定缴纳社保。

(3)买房人需具有全日制大学本科及以上学历;或具有中级及以上职称;或取得国家三级职业资格;或3年内累计24个月缴纳社保高于本市平均工资3倍;或被审核认定为紧缺人才/有突出贡献(满足

其一)。

(4)新片区386平方公里范围内。

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作者: 装修网

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