技时实业 装修宝典 上海买房摇号(上海买房摇号积分计算器)

上海买房摇号(上海买房摇号积分计算器)

本文章主要讲述上海买房摇号,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    上海买房摇号需要什么条件


  • 2、

    上海买房摇号可以多拿几个号吗


  • 3、

    上海2020年买房政策

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上海买房摇号需要什么条件

在上海买房如果购买的是限价房,是需要摇号的,那么上海买房摇号需要什么条件呢?

1、上海买房摇号所需条件

申请对象为在上海工作满1年,同时与依法设立并实际运作在上述区域的相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险金满1年以上,缴纳社会保险金单位应与签订劳动合同的单位一致,正式签订购房合同时仍就职于该单位,具有购买本市商品住房资格,申请人家庭未购买过宜浩佳园和教师公寓,并符合以下条件之一的在职人才(以下简称人才):

(1)具有大专及以上学历的本市城镇户籍人员;

(2)持有上海市居住证且积分达到120分标准分值,或持有上海市人才引进类居住证;

(3)符合产业发展需求,拥有一定技能的专业技术骨干:获得中级及以上专业技术职务(职称)的专业技术人才;或获得国家三级职业资格证书(*工)及以上,在工作一线从事技能类职业、工种的技能人才;或取的区级以上科研、竞赛成果表彰奖励的专业人才。

2、上海买房摇号注意事项:

(1)符合限价房供应对象要求的人才,及其配偶、未成年子女可以以家庭为单位申请限价房。以家庭为单位申请购买限价房的,其家庭成员应当同时具有购买本市商品住房资格。符合限价房供应对象要求且达到法定结婚年龄的单身人才,可以单独申请购买限价房。

(2)单身人才、三人以下家庭(含3人)限申请购买一套一居室或两居室住房;四人以上(含4人)家庭可以申请购买一套三居室住房。

(3)申请人购买的限价房,如符合本市房产税征收规定的,应当按照规定缴纳相应税费。

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上海买房摇号可以多拿几个号吗

一般来说是不可以的,海买房摇号需要申请人持到规定的地点办理购房登记手后,各相关管委会根据房源情况和申请情况组织准购家庭进行公开摇号排序,在公证处的公证下,公开进行摇号排序,根据摇号结果,建立轮候排序名册,每个申请家庭取得一个轮候序号。

上海买房摇号的流程是:

(1)市住房保障和房屋管理部门发布销售公告,内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、*等;

(2)申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续;

(3)市住房保障和房屋管理部门按照住房困难程度对已办理购房登记手续的申请人予以排序,并根据有关规定确定入围名单予以公示,公示期为5日;

(4)市住房保障和房屋管理部门在监察、公证等部门以及入围代表的监督下,以公开摇号*确定选购住房顺序,并予以公布。

3

上海2020年买房政策

一直以来上海都执行严格的购房政策,尤其是上海的单身限购政策,将很多优质的单身外地户籍拒之门外。那么2020年上海买房政策是怎样的呢?

1、单身(上海户籍)

(1)单独名下有房,不可购买住房。

(2)单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买1套住房

(3)单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。

2、单身(非上海户籍):不可购买住房。

3、外籍

不可购买住房。连续1年社保或个税+劳动合同等工作证明材料可购买1套住房。

3、结婚

(1)夫妻双方都是上海户籍

a.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买1套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买1套住房。

e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。

(2)夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

a.购买首套房产证可单独上非上海户籍人,但须提供满5年社保或满5年个税。

b.购二套房产证须上海户籍一方上产证。

(3)夫妻双方都是非上海户籍

须提供一方满5年社保或满5年个税。且该方上产证。

注意:满5年指过去63个月满60个月;一切以交易中心限购审核结果为准;临港新片区限购政策以临港新片区官方发布文件为准。

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作者: 装修网

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