技时实业 装修宝典 换房产证(换房产证需要什么手续办理)

换房产证(换房产证需要什么手续办理)

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目录


  • 1、

    房产证必须换新证吗


  • 2、

    老房产证换新需要多久


  • 3、

    旧房产证换新要多少钱

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老房产证必须换新证吗

1、老房产证不一定必须要换新证,目前来看老的房产证依旧具有法律效应。只要没有进行办理抵押、变更、转移等这些登记的话,就没有必要进行换证,原来的房产证可以继续使用。

2、那么老房产证和新证之间有什么区别吗?对于以前的房子来说,都是旧证,现在大多数都是新证了,很多人会纠结要不要更换。他们之间的区别主要体现在以下几点:

(1)名称不同 

以前的老房产证就叫做房产证,但现在的证书统一称为:《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。

(2)增加二维码

现在的证书上、增加了一个二维码,作为储存不动产登记信息的标志。只要*证书上的二维码,就可以立即获得不动产的编号。

(3)内容更多

现在的新证上不仅有土地的信息,也有房屋的信息,内容比旧证多了很多,更清楚。

2

老房产证换新需要多久

1、目前老房产证如果需要更换新政,一般要30个工作日左右,才可以拿到新的不动产权证书。

2、老房产证换新需要经历申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证,整个过程是比较麻烦的,首先要准备好相应的资料:

(1)《私有房屋权属登记申请书》。

(2)《房屋所有权证》,有共有人的,还需提交《房屋共有权证》。

(3)房屋平面图。

(4)申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章),法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

(5)土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。 

3

旧房产证换新要多少钱

1、旧房产证换新需要缴纳工本费以及印花税,工本费是80元,印花税是5元,因此加起来85元。不同地区的收费标准可能有所差异,但整体变动幅度不会太大。

2、旧房产证换新,只需要带上房产证、土地证、契税证、产权人、身份证、户口本等资料,到当地房交所变更即可,在办理过程中缴纳更换新政的工本费以及印花税。还有一些地区需要重新测绘出具新的测绘图,缴纳测绘费1.36元/平方,具体看房屋的面积大小。

3、旧房产证换新房产证流程:

(1)申请;

(2)询问并受理;

(3)初审;

(4)审批;

(5)缮证;

(6)收费;

(7)记载于登记簿;

(8)发证。 

4、如委托他人办理,还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件,法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件),无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

以上就是关于换房产证的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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