成交价(成交价是落地价吗)

成交价低于备案价多少不能签

1、成交价低于备案价多少不能签，一半情况下成交价低于备案价20％之内全是合理合法的。不可高过备案价格，另外不可低于备案价格10％的要求，并明确提出，不符合要求的将未予申请办理商品房合同在网上备案。

2、假如商住楼具体零售价低于备案价格超出15％，那麼将根据*方法限定网签备案。这代表传闻中的“限降令”将刚开始执行。实际上，过去的一周，杭州市许多减价新楼盘的房地产商被房管所单位请去提醒谈话，并被告之房管所单位和物价局将发布减价备案规章制度。

3、房地产商想大幅度减价市场销售也不是不能，“前提条件是再次申请办理，减少房子备案价，要是具体价钱与新的备案价的差价在15％的范畴内。但难题是，再次申请办理备案价*少要消耗7-10天時间，乃至更长。

成交价可以高于备案价的多少？房屋实际销售价是不能高于备案价的，根据房价备案制度规定：

开发商在*开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的*售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价可以起诉。

备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的*售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

成交价高于备案价违法吗？依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定，消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉。

《新商品房销售明码标价规定全文》第九条：

对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

第十五条：

商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价*进行价格欺诈。

第十六条：

商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。

第十七条：

价格主管部门发现商品房经营者明码标价的内容不符合国家相关政策的，要及时移送相关部门处理。

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