技时实业 装修宝典 房改房过户(房改房过户都需要交哪些费用)

房改房过户(房改房过户都需要交哪些费用)

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目录


  • 1、

    房改房过户需要什么手续


  • 2、

    房改房过户给子女流程


  • 3、

    房改房过户都需要交哪些费用 �����г����Ƽ����޹�˾

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房改房过户需要什么手续

1、房改房过户需要什么手续,房改房过户需要申领一份《房改房上市交易申请表》,申领地点一般是在房改办政策法规科。

2、填写好《房改房上市交易申请表》后,需要到原产权单位盖章并领取《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登记表》。

3、拿着盖好章的《房改房上市交易申请表》到市房产局公房科盖章。

4、完成以上三个步骤完成之后,需要带齐这三张表及房改房相关资料回到房改办办理《房改房上市交易备案表》。

5、完成房改办的所有手续。

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房改房过户给子女流程

1、先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改挂牌交易申请表》。

2、产权人填写上述申请表后,到原产权单位盖章,领取《职工个人住房档案登记表》、《房改房出售公有住房全产权评估价格核对表》。

3、拿着单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章(大概需要10个工作日)。

4、完成后,将以上三种表格及房改办相关资料全部带上,需要带的资料有:产权证、土地证、业主及配偶身份证、户口本、结婚证等。(需核对原件,保留复印件两份)(离婚夫妻财产分割协议、已故夫妻财产分割证明、未婚证明原件)。

5、使用上述资料在房改办办理《房改挂牌登记表》,即挂牌证明。

6、在房改办办完了所有手续。

7、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

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房改房过户都需要交哪些费用

1、契税:契税的费用会根据各地的情况在百分之三-百分之五的税率范围内浮动,具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。

2、印花税:按照商品房的印花税缴纳。

3、土地出让金:交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×百分之一。当年成本价是指该房产实际上市出售的那一年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。

4、个人所得税:以该房产当初房改时,交纳购房款的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。另外,以“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×百分之20”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元/平米。

据相关规定,如果是以标准价购得的房改房上市时,需要先补足标准价和成本价之间的差价。以上房改房过户都需要交哪些费用来源于网络,仅供参考!具体的价格以当地有关部门的规定为准!

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作者: 装修网

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