技时实业 装修宝典 杭州购房政策(杭州购房政策2022最新版)

杭州购房政策(杭州购房政策2022最新版)

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目录


  • 1、

    外地人在杭州买房条件


  • 2、

    杭州没有社保如何买房


  • 3、

    杭州不限购区域2020

1

外地人在杭州买房条件

1、外地人在杭州买房条件,主要和是否有社保,拥有的房屋套数等因素有关,并且首付比例也会根据不同的情况,进行变化。

(1)社保

如果外地人想要在杭州买房,那么该购房者要能提供三年内,连续2年及以上缴交社保的证明文件。

(2)房屋套数

外地人在本市没有住房,可购买1套住房,若在本市已有住房的家庭,暂停出售,这是严格遵循了限购政策的。

(3)首付比例

无房且无贷款记录可按首套房执行,但如果外地有房或有房贷记录,则需要按二套房执行。一般首套房首付比例为30%,二套房将上升至50%-60%不等。

2、杭州购买新政明确,非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求,调整为“自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市”,而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。也就是非杭州户籍人员在杭州买房,需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。这也新政也是为了保障房地产行业平稳运行。

3、外地人想要在杭州顺利买房,*直接的方法就是获得杭州的户籍,那么就不受限购政策的影响。目前杭州的落户*主要包括了学历人才引进落户、高技能人才落户、积分落户、投靠落户等。 

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2

杭州没有社保如何买房

1、如果在杭州没有社保,可以通过其他的落户*来即落户,从而进行买房。比如说学历人才引进落户、高技能人才落户、积分落户、投靠落户等。  

2、根据2018年外地人在杭州买房政策有:自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。由此可见,如果没有进行落户,那么没有社保想要在杭州买房是比较困难的,但是可以通过落户的*在杭州买房。

3、根据当前的情况来看,没有买社保也是可以买房的,但是我们需要满足相关的条件才能申请买房,特别是在杭州这一类限购的大城市,买房的条件是比较多的。 

4、杭州限购政策划定的范围如下:

在市区范围内【包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区】

没办法取得杭州户籍的外地人士,只要没有在上述限购区域内购买过房子,依然可以出手买房,就算名下有房,也可以在非限购区域置业。 

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杭州不限购区域2020

1、目前杭州实行限购政策,因此也划定了限购的区域。那么杭州不限购区域2020有哪些呢?目前杭州不限购区域是临安区。限购区域包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东,余杭区,富阳区,滨江区。

2、杭州限购是针对特定人群而言的,主要分为以下几类:

(1)在2017年3月29日,在杭州市区范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭或者拥有1套以上住房的本市户籍成年单身(含离异)。

(2)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或不能提供自购房之日前3年内在本市连续缴纳24个月以上社保证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。;

(3)户籍由外地迁入桐庐,建德,临安,淳安四县市的居民家庭,要迁入满两年才能在限购区域买房,按本市限购政策执行。

(4)企业购买杭州市住房,3年后才能上市交易。 

3、想要在杭州限购区域内进行买房,首先需要满足以下一个条件:

(1)社保,非杭州市户籍人员(夫妻双方都是杭州九城区以外户籍)在限购区域买房需提供自购房之日前3年内在本市连续缴纳24个月以上社保证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

(2)户口,购房者没有社保满两年可以考虑把户口迁入杭州,目前可以通过积分落户,人才引进,投靠落户等房子迁入户口。

以上就是关于杭州购房政策的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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