技时实业 装修宝典 首付买房(首付买房需要什么条件)

首付买房(首付买房需要什么条件)

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目录


  • 1、

    买房首付一般是多少


  • 2、

    买房首付可以贷款吗


  • 3、

    买房首付不够怎么办

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买房首付一般是多少

1、买房首付一般是多少,首套的新房首付算法是有规定,根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30百分之的,例如你要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*百分之30=30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的百分之30就可以,有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的*可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

3、购买二套房首付,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于百分之50,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*百分之50=50万元。购买二手房首付靠协商,购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥百分之30)。

注意:以上买房首付一般是多少来源于网络,仅供参考!

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买房首付可以贷款吗

买房首付可以贷款吗?严格来说,买房的首付是不能贷款的,首付是买房时的*笔付款。你买房子时不能把所有的钱都借走。先付一部分,剩下的从银行借。目前的要求是支付房价的30百分之。因为贷款的还款风险,相关部门会要求购房人提供一部分首付款,即个人会提前支付一部分房款来证明你有还款能力。

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买房首付不够怎么办

买房首付不够怎么办,我们可以通过,使用抵押物抵押贷款,首付分期,选择信用卡分期支付,选择非银行机构申请贷款。

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

一些开发商推出的一项活动是首付分期付款。首付款分期付款是指购房人按一定比例支付部分首付款并签订借款合同,然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商支付的首付款免息,客户只需与开发商签订相关合同,约定分期还款时间及相关违约责任。

3、选择信用卡分期支付

大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的*就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前流行的p2p平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给购房人)。

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作者: 装修网

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