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过户偷税(房产过户偷税)

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目录


  • 1、

    什么是二手房过户偷税


  • 2、

    过户偷税漏税吗


  • 3、

    房子过户偷税买方责任

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什么是二手房过户偷税

什么是二手房过户偷税?二手房过户偷税*有很多,其中常见的有签阴阳合同、以租代售、假赠真卖、延迟过户交易,以下是具体介绍。

1、签阴阳合同

签阴阳合同是指买卖双方签订两份交易合同,其中一份是真实的交易价格,用来维护双方权益的,属于保密合同,而另一份合同是提供给税务主管部门的,主要用来纳税,此份合同中交易价款远远低于实际交易额,这样就达到了少缴税的目的,减少了交易双方的交易成本。

2、以租代售

买房者以租房的形式先入住,不办理过户手续,等到过了征税期后,再办理过户手续,这样卖房者就不用缴纳个人所得税和营业税,也不用把税赋转嫁给买房者,房价自然就低,对于买卖双方都有利。

3、假赠真卖

卖房者以赠送的*把房子过户到买房者名下,但实际上是买卖行为,买卖双方在暗地里签订保密性交易合同,所有买卖双方该有的权利和负责的义务写得清清楚楚,但由于在表面上是属于房屋赠与与被赠与关系,便获得了全额免征个人所得税和营业税等。

4、延迟过户交易

如张某拥有一套原值50万的住房一套,已拥有四年了,在过一年就满五年,目前价值为100万,若张某现在把该住房转让出去,按税法规定,其应该缴纳个人所得税(100-50)*20%=10万,但张某并不想缴纳这10万元的税费,房子又急着转让出去,于是其把房子交给一户买主,但是迟迟不肯办理过户手续,直到再过一年,他就可以不用缴纳10万元的税费而办理过户手续。

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过户偷税漏税吗

1、过户偷税漏税吗?根据相关法规定来看,过户是不可以偷税漏税的。房子过户是需要正常缴纳税费的,对于偷税漏税的情况是需要承担法律责任的。

2、房产过户偷税后果,纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证,在账簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款,偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的;

3、或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金;

4、偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

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房子过户偷税买方责任

1、关于房子过户偷税买方责任,根据刑法第二百零一条及第二百一十一条的规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

2、扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。

3、对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。有*款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

以上数据来源于网络,仅供参考。

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作者: 装修网

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