技时实业 装修宝典 双定双限房(双定双限房 中船集团)

双定双限房(双定双限房 中船集团)

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目录


  • 1、

    双定双限房能抵押贷款吗


  • 2、

    双限房5年后交易政策


  • 3、

    双限房出售有什么条件

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双定双限房能抵押贷款吗

双定双限房能抵押贷款吗?双定双限房能抵押贷款,双定双限房是国家发行的限价房,价格比较低,但是可以贷款购买。很多人用按揭买房,但如果想买双定双限房,申请标准还是很严格的。在抵押过程中,借款人有权继续使用抵押的房屋。一旦借款人无法偿还贷款,贷款人有权依法处分该房屋作为抵押物,并优先获得偿还。

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双限房5年后交易政策

双限房5年后交易政策如下:

1、得房屋所有权证或契税完税证明满5年,并且是百分之百产权可以买卖的,可以上市交易,但是国家对双限房买卖有限制。

2、市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。

3、售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地*金。

4、于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房。

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双限房出售有什么条件

双限房出售有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。双限房五年内出售条件如下:

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制:限价房8年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。

5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠,和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

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作者: 装修网

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