宅基地三权分置(宅基地三权分置具体是指什么)

宅基地三权分置指哪三权

1、农村宅基地“三权分置”：

农村宅基地“三权分置”的三权指的是：宅基地的所有权、使用权，以及农户作为集体经济组织成员的资格权。

宅基地实行三权分置的主要目的是为了适度放活宅基地和��ŵ��ˮ��农民房屋使用权。

落实宅基地集体所有权，有利于保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，有利于“活村富民”。

2、农村承包地“三权分置”：

除了宅基地上的“三权分置”之外，农村承包地上也有“三权分置”的概念。其三权不同于宅基地的三权，指的是：土地所有权、承包权和经营权。

“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能，可以更有效地保障农村集体经济组织和承包农户的合法权益，同时也更有利于现代农业发展。

宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，对于广大农民群众来说好处多多，具体有以下好处：

1、落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。可以在保证农民基本居住权的前提下，加快补足农地制度（承包耕地、集体经营性建设用地、以宅基地为主的集体非经营性建设用地）改革中宅基地这块*短板，增强新时期农村爱展新动能。稳步、有序盘活沉睡、闲置的宅基地资源。

2、宅基地“三权分置”的正式提出，不仅为新时期宅基地制度页层设计奠定了基础，同时也为城乡生产要素平等自由流动创造了条件。

3、宅基地使用权上市，可以带动上下游许多企业发展，有助于发展农业物流与交通运输；宅基地的经营权入市，可以充分运用闲置土地，供应更多*住房满足市场需求，有助于地产股上涨。

根据2020年自然资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中的内容，有关2020农村宅基地确权*政策如下：

1、2020年底将基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。

2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。

3、位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

4、对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

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