农村一户一宅(农村一户一宅的政策法规)

农村一户一宅的政策法规2020

关于农村一户一宅的政策的政策，我国有明确的法律规定。根据2020年1月1日起正式实施的《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

其中一户是以户口本为标准的，如果户口本上是一人，那么就是一户，可以拥有一处宅基地。同理，如果户口本上有十几个人的话，那么也是一户，也只能拥有一处宅基地。但是如果其中有成员满足农村分户条件，那么是可以申请单独立户的，可以单独申请一处宅基地。

很多农村家庭现阶段满足一户一宅的政策，但是家中有两个儿子，未来如果结婚生子的话，不可能一直居住在一处，那么怎么办呢？

1、如果一个家庭中有两个儿子，那么只要满足分户条件是可以分户，然后申请宅基地的。但是需要注意的是，兄弟俩与父母不能分成三个家庭，父母需要跟随其中一个儿子，并且独生子女不允许在没有特殊情况的情况下与父母分割家庭。

2、农村分户的条件：

(1)村户口年满十八周岁，符合分居条件的；

(2)农村子女多的大家庭，在子女经济独立并有家庭后，可以申请家庭分离；

(3)户口属于所在村集体的农民。婚姻生活结束后，没有宅基地的一方可以申请家庭分离；

(4)必须有一个帐户和一个宅基地，如果有租约，则不得批准出售原宅基地重新申请。

注：违反规定建造房屋，不得划分为户。

根据新《土地法》中的相关规定，农村一户一宅的面积也是有规定的，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，那么2020年农村一户一宅面积标准是多少？

关于宅基地面积标准的问题，因为很多地方具体情况不同，所以面积标准也是不同的，以江苏省为例，其农村一户一宅面积标准如下：

1、根据《江苏省土地管理条例》第三十四条的规定：农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。

宅基地面积按如下标准执行：

（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；

（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。

2、不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。

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