技时实业 装修宝典 公产房继承(公产房继承最新政策)

公产房继承(公产房继承最新政策)

本文章主要讲述公产房继承,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    公产房继承*政策


  • 2、

    公产房过户*政策


  • 3、

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    公产房多子女继承

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公产房继承*政策

对于公产房继承*政策,很多人都是比较关心的,那今天小编就来给大家详细说一说这个问题。 

“公产房”作为房屋产权的一种存在形式,与私产房的交易、继承等方面在适用法律存在很大的差别。准确地说,公产房的产权人是政府、国企、宗教团体等,使用权人是承租人。

因此严格来说“公产房”不存在继承的说法,只能是承租人的变更。、公产房不是个人财产,所以是不适用继承法的,想要继承的必须到公证处进行公证,只能由一人过户,实现承租人的变更。

大多数的公产房都会采取过户的形式来继续承租,即使得以承租也不是个人的财产,如果要买卖的话,是不允许的,也是不受法律保护的。

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公产房过户*政策

公产房的过户问题,一直都是很多人比较关心的问题,那下面我们就来说一说公产房过户*政策方面的问题。 

房管所公房变更承租人名字的条件如下:

1、在*期限内,原承租人外迁或死亡(外迁是指房屋承租人另有正式住房,不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明);

2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属;

3、原承租人无欠费(房租、供暖费、物业费等)及其他遗留问题;

4、其他家庭成员无异议(指同一户籍、18岁及18岁以上的家庭成员);

5、在户口冻结区内,住户要求更名必须征得冻结单位意见,没有冻结单位书面意见书,不能办理更名手续。正常死亡更名需有冻结单位(建设单位)同意证明,按以上1—4条件办理。

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公产房多子女继承

对于公产房多子女继承,很多人在生活中会遇到这样的情况,那下面我们就来说一说公产房多子女继承方面的相关问题。

1,已购买的公产房,如果是父母均在世时购买,属于夫妻共同财产;如果一方去世后,在世一方独自购买,属于在世一方个人财产

2,有遗嘱按遗嘱内容分配房产;没有遗嘱,*顺序法定继承人:父母、配偶、子女共同继承,继承份额可以平分,可以协商

3,未购买的公产房,属于承租住房,不属于承租人财产,不能由子女继承,可以由共同居住人继续承租。

以上就是关于公产房继承的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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