技时实业 装修宝典 房产证减名字(房产证减名字需要什么手续)

房产证减名字(房产证减名字需要什么手续)

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目录


  • 1、

    2020年房产证上减名字新政策


  • 2、

    房产证上取消一个名字步骤


  • 3、

    房产证减少一个名字交多少钱

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2020年房产证上减名字新政策

2020年房产证上减名字新政策:诉讼离婚(根据民事判决离异)的单方面能够凭下列有效证件和原材料到本地房地产交易管理中心申请办理房产证改名办理手续:

1、身份证件(及影印件)。

2、起效的离婚判决书及其能表明属结婚后夫妻现有资产的材料。

3、房子产权变更备案申请表格、房子所有权证(含房子现有所有权证)。

4、房产证上不管是加名字还是减名字全是有*的,要依照流程来开展申请办理,以下是具体的办理流程:

1、去掉房产证上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的契税。如房产证处理时刻不满五年的,还需求交纳全额经营税。

举例来说:

如一套总价为4万元的房子,产权证上房子为爸爸妈妈后代共有,比例各占50%。如往后代假如要把自个名下的房产比例转让给爸爸妈妈,需按20万元的总价收税。房产证去姓名也要从详细状况看:假如是夫妻之间加姓名或去姓名,不收取契税。

2、证上减名字,需两边之间作出产业约好,并经过公证处公证后,才能够处理。爸爸妈妈后代之间加姓名或去姓名,都视为销售,要收取契税,契税为1%、1.5%、3%。

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房产证上取消一个名字步骤

房产证上取消一个名字步骤,一般情况下办理房产证减名字的流程如下:

1、签订买卖合同。

2、提交材料:买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3、缴税:房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

4、完税过户:买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税*单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。

5、领证:买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

另外夫妻间减名字的流程为:

1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,凭序号去相关窗口办理。

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房产证减少一个名字交多少钱

房产证减少一个名字交多少钱,首先我们要弄清楚,你出去名字的人和你的关系,房产证去除非亲属名字,房产证去除夫妻名字,房产证去除父母子女名字费用是不一样的。

1、房产证去除非亲属名字

通过赠与*房产证去除非亲属名字,需办理公证,公证费用为赠与合同标的2%,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。

无偿赠与房产给他人,南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外,通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

2、房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只要办理夫妻间房产更名即可,办理流程:受理窗口交件——审核(内部)——缴费发证

需要的材料:

房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。

3、房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与*交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等。

共分四种情况:

头次购买90平方米以下普通住宅:1%

头次购买90平方米以上普通住宅:1.5%

非头次购买普通住宅:3%

购买非普通住宅:3%

注:由于各地房产政策存在差异,本文仅供大家参考,具体税费以实际办理为准。

以上就是关于房产证上减名字的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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