技时实业 装修宝典 二手房东(二手房东签合同有效吗)

二手房东(二手房东签合同有效吗)

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目录


  • 1、

    二手房东*怕什么投诉


  • 2、

    怎么投诉二房东*有效


  • 3、

    房东不退押金能打110吗

  

1

二手房东*怕什么投诉

  1、有些二手房东是瞒着原房主偷偷将房子转租出去的,所以二手房东很怕租户与租户之间产生纠纷,那样就可能需要房东来解决,二手房东这时候就会被发现不是原房东。

  2、如果二手房东出租的房屋的邻居都是本地人,那么如果租客有被本地邻居看不惯的地方,邻居就会去居委投诉,而二手房东很可能也不是本地人,对于解决这类投诉是很头疼的。

  3、二手房东有时会谎称房子是自己的,伪造一些证件,如果租客对这方面比较了解,识破了二手房东的假证件,就可以去告二手房东,因为伪造证件构成了诈骗罪。

  4、租客在租房子的时候,一定不要图便宜省下签合同的过程,因为签了租房合同就可以受到法律保证,在签合同的时候还要看清房东的房产证等证件,必须要看原件。

  

2

怎么投诉二房东*有效

  1、可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉,这个部门负责的就是本地房地产中介机构服务监督管理的。

  2、有些地区会设置房地产中介行业协会,如果与二房东有纠纷,也可以到这个部门进行投诉;如果问题比较严重的话,可以到当地的人民法院起诉二房东。

  3、《中华人民共和国合同法》中第224条中有规定,承租人经出租人同意,可以将*物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的*合同依然有效,第三人对*物造成损失的,承租人要赔偿损失。

  4、为了避免遇到二房东,在签租房合同的时候,可以要求房东出示身份证与房产证,这样就可以分辨出来是不是原房东了。

  

3

房东不退押金能打110吗

  1、房东不退押金是否合理,要看租房合同中的约定,如果租房日期已经到期,租客没有违约的地方,就应该退回押金,如果房东拒绝退押金是可以报警的。

  2、如果租房在租房期间破坏了房屋中的设备或家具,或是有水电燃气等费用未缴纳,那么房东是可以不退押金的,应该用押金的费用扣除以上的费用,如果有余额再退,如果有不足还需要补足。

  3、如果租房合同中没有约定对于押金的情况如何处理,就要按照一般通行的方法,如租客有房租未缴纳,房东也有权利扣下押金用以抵销租金,如果扣下押金还不足以抵销租金,租房也要进行补足。

  4、因为押金并不是小数目,所以可以在签租房合同的时候将关于押金的条款也都写清楚,这样退房的时候就可以按照条款处理押金,可以减少纠纷。

  以上就是关于二手房东的内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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