技时实业 装修宝典 两梯8户(两梯8户能住吗)

两梯8户(两梯8户能住吗)

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目录


  • 1、

    两梯八户房子怎么选


  • 2、

    高层两梯八户出房率


  • 3、

    八户两梯是不是违规

  

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两梯八户房子怎么选

  1、两梯八户的房子就是一幢楼房有两部电梯,每层有八套住宅,这样的户型*的缺点就是电梯难等,尤其是早晚高峰期,大家都要出门上班,通常要等很久的电梯。

  2、如果说在两梯八户的户型中做选择的话,*还是选择两边的边户,边户的窗户要多一些,明室比较多,采光与通风都比较好一些。

  3、两梯八户的中间户则可能有暗房,而且一般都不是南北通透的户型,所以通风效果不好,家中的潮气可能会比较大。因为每层有八套住宅,所以开门通风也是不现实的。

  4、不同户型的房屋价格也是不一样的,所以要选什么样的户型,就要看业主的需求是什么,如果经济不宽裕,就选两梯八户的中间户,如果经济比较宽裕,还是买两梯四户的户型比较好一些。

  

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高层两梯八户出房率

  1、出房率指的是住宅净使用面积占销售面积的百分比。住宅销售面积的计算一般都是以楼为单位的,所以一样的户型在不同栋楼里面,就算使用面积一样,销售面积也会有����3G����ҳ不一样的。

  2、中小户型在满足功能合理、流线便捷的前提下,得房率就是成了住宅使用率的*指标,多层与中高层的中小户型住宅,得房率一般都可以控制在合理的范围内。

  3、国内各地的保障性住户规划高层导则中一般都规定使用面积系数必须要在70%以上,因为高层楼房必须有安全出口、防火门、疏散楼梯等,所以就增加了公共交通面积,降低了得房率。

  4、两梯八户必须有两个安全出口、两部电梯,所以可以把一部楼梯与一部电梯的两个单元通过外门*起来,这样就满足了消防疏散的要求,也减少了公摊面积。两梯八户的公共面积一般在86平方米,每户公摊10.75平米,得房率就是82%。

  

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八户两梯是不是违规

  1、开发商想要盖楼房,只有通过相关部门的审核才能动工,所以八户两梯并不违规,而且这种户型的楼房也并不少见,尤其是在一线城市,还是比较多见的。

  2、一线城市的房价居高不下,不少人甚至一辈子都赚不到首付的钱,所以为了能在大城市买房,不少业主并不考虑户型如何,只要能有属于自己的房屋就满足了。

  3、八户两梯一般都是高层楼房,其缺点就是出行不便,如果购买了这样的房子,为了出行方便,可以避开早晚高峰期,比如提前半小时出门。

  4、八户两梯的户型虽然出行不便,但是也不是没有办法可解决,那就是购买八户两梯的低层,虽然低层的采光要差一些,但是出行可以走楼梯,就不用花很长时间去等电梯了。

  以上就是关于两梯8户的内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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