技时实业 装修宝典 房屋空置率(房屋空置率怎么计算)

房屋空置率(房屋空置率怎么计算)

本文章主要讲述房屋空置率,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    房屋空置率怎么计算


  • 2、

    2020中国住房空置率


  • 3、

    房子空置率*的城市

1

房屋空置率怎么计算

房屋空置率指的是,某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。那么房屋空置率怎么计算呢?

1、目前房屋的空置率算法主要有以下三种:

(1)空置率=全社会空置房面积/全部住房面积

(2)空置率=空置商品房面积/*近三年内竣工面积

(3)空置���ſ�Ѷ���Ļ�率=空置商品房面积/当年竣工面 

2、而国外的房屋的空置率计算方法为:

空置率=待售、待租的住房面积/可用住房和其他商品用房出售和出租3、根据国际通行惯例,当商品房空置率在5%-10%之间的为合理区,如果是在10%-20%之间的话,那么则为空置危险区;如果空置率在20%以上的话,那么就是商品房严重积压区,说明房产市场存在很大的问题,急需采取应对措施。

 

2

2020中国住房空置率

根据西南财经大学的研究报告显示,我国城市空置率大约是22%左右。一线城市因为人口数比较多,住房需求大,所以住房空置率相对比较低。但是越偏远的地区,其住房空置率就越高,因为其人口主要是向一二线城市流动,所以住房空置率比较高。

根据相关数据统计,我国2020年上半年一线城市写字楼空置率全部在15%以上。全国写字楼平均空置率超过20%,商业营业用房空置率高达30%。

其中,北京甲级写字楼在上半年,其空置率达到了16.2%,比2019年上升了7.3个百分点;而上海和深圳的写字楼空置率则分别达到了20.9%和25.4%。

从以上数据可以看出,目前中国住房的空置率还是非常高的,而且已经达到了商品房严重积压区水平。

3

房子空置率*的城市

从房子的空置率,可以看出一个城市的经济发展状况。并不是说发展的不好,也可能是因为急于发展、对房产市场供求预估错误造成的。那么目前国内房子空置率*的城市是谁呢? 

1、根据相关数据统计,截至2019年二季度写字楼空置率*的城市分别是天津、西安、重庆三个城市,其空置率都超过了30%,已经严重超标,进入严重积压区水平。并且成都、南京的空置率虽然相对较低,但是依旧在20%上下。

2、根据社科院发布的《中国房地产发展报告(2019)》中的数据显示,天津、青岛、上海、深圳、武汉、长沙等6个城市,将突破10年空置率峰值,其中天津甚至将会突破40%,这样的空置率确实有些吓人。

但是北京、南京、广州三个城市的空置率,将会保持在10%以下,相对来说还是比较健康的。

 以上就是关于房屋空置率的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

本文来自网络,不代表技时实业立场,转载请注明出处:http://www.igxr.cn/1900/

作者: 装修网

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

13760338406

在线咨询: QQ交谈

邮箱: 541594806@qq.com

工作时间:周一至周五,8:00-17:30,节假日休息
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部