技时实业 装修宝典 广州老破小(广州老破小值得买吗)

广州老破小(广州老破小值得买吗)

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目录


  • 1、

    广州老破小区变危房了怎么办


  • 2、

    广州老破小学位房值得买吗


  • 3、

    广州老破小好还是郊区新房好

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广州老破小区变危房了怎么办

广州老破小区变危房了怎么办呢?我们可以通过三种对应的方案,一种是观察使用,还有一种是停止使用,*一种是拆除重建。

1、观察使用

当老破小的房子采取了安全技术措施以后,可以在短时间内使用,不过需要注意的是,一定不要掉以轻心,必须随时观察房子的情况。

2、停止使用

若是觉的你的房子已经没有必要进行维修了,也就是说已经成为危房了,一定要立刻停止使用。

3、拆除重建

如果,经济条件允许的话,建议拆除重建,把老破小的房子进行拆除,然后再建造新的房子。

可能有的人会说,怎么来判断广州老破小区是不是危房呢?

1、相邻的砖墙连接处有成贯的通缝。

2、室内的木结构被白蚁腐蚀严重,且构建已经出现了空心的情况。

3、屋子中已经出现了明显的变形现象,屋面的木构建大多数都已经腐朽了。

4、砖柱、砖墙之间的缝宽已经多余一毫米,且裂缝的长度高于层高的二分之一。

5、木柱出现了断裂、劈裂、柱脚腐朽等受损的面积多余原截面的百分之二十以上。

6、房子有十分严重的倾斜情况,或者室内存在一定的倾斜感,门窗变形厉害,开启已经十分不方便,会影响到日常的使用。

7、砖柱、砖墙已经老化、剥落,砂浆已经粉化了,需要截面的面积已经大于房屋总面积的百分之十五。

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广州老破小学位房值得买吗

广州老破小学位房值得买吗?广州老破小学位房值不值得买主要还是要看以下几个方面:看保值效果,看装修成本,看购房人群,看小区环境。

1、看保值效果

买房者购买到老破小的二手房保值没什么问题,不过想大幅升值还是有些困难的。如果是贷款买的话,则房贷会受到影响,因为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年-25年,房龄太久贷款年限就贷不到*长年限。

2、看装修成本

老旧的房子经过改装也可以变的温馨*,但这样装修成本也会比较高,如果购房者买房后还要花大把的*来改装房屋,这样购房成本就太高了,且现在很多老旧小区的房子结构比较复杂,加上使用年限久,房子质量难以保障。

3、看购房人群

购房者在买房的时候还是要根据自身需求来决定,对于手头比较紧、不太追求生活品质的购房者,或已经有一套房子,想再买一套地段更好的房子来过渡,这种情况是可以买二手老房。

4、看小区环境

现在很多老式小区的房子是没有绿化的,环境卫生、安保、消防等条件都不好,发生火灾消防车可能进不去;很多老旧小区甚至连物业都没有,在车位不足的情况下,很多车主都选择胡乱停车,大清早难免出现堵车滴滴按喇叭的情况,打扰居民休息。

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广州老破小好还是郊区新房好

广州老破小好还是郊区新房好,其实,在选择房屋时*主要的还是要结合自己的实际情况来,如自己的工作位置,孩子的学习等问题,都是影响选择房屋位置的因素,下面我们分别来看看广州老破小和郊区新房各自的优缺点:

广州老破小优点

市中心较老的房子,毕竟是在市区,交通方面会比较便利,出行的*也比较多样化,上下班或是接送孩子都比较方便,虽说现在基本每家每户都有私家车,但车辆一多就可能造成拥堵或是停车位紧缺的情况,所以很多人出行还是会选择地铁或是公交车。

位于市区且使用得有一段时间了,周边的配套必然是比较齐全的,必然超市、医院、集市、学校都是比较齐全的,有的地区可能还是名校,现在的父母越来越重视孩子学校的问题,能拥有一个名校的上学名额是多少父母希望拥有的。

广州老破小缺点:

广州老破小因为修建有一定时间了,因此在房屋的装修设计上可能会显得比较老旧,小区内的设施可能也比较老旧,且一般老一点的小区可能不会太注重绿化的问题,和新小区比起来可能会差一些。

郊区新房优点:

相对较新的小区,环境、绿化方面都做得比较好,又在郊外,空气比起市区不知道要好多少倍。然后就是价格方面的问题,都说需求决定价格,郊区人口相对较少,价格自然也会比较便宜,这也是不少人选择郊区购房的原因。

郊区新房缺点:

郊区新房位置比较偏,因此,周边的配套设施可能并不是太完善,交通也不算太方便,如果你是在市区工作或小孩在市区上学,每天可能需要早起才能保证不会迟到,无论是对大人还是小孩来说都是一种“折磨”。

以上就是关于广州老破小的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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