技时实业 装修宝典 杭州二套房首付比例(杭州二套房首付比例2022)

杭州二套房首付比例(杭州二套房首付比例2022)

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    杭州二套房首付比例2020


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    2020年杭州二套房贷款利率


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    二套房房贷利率lpr上浮杭州 .ul-ul-concerning .con .pic .icon img{display:inline-block;vertical-align:middle;max-width:100%;max-height:100%}

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杭州二套房首付比例2020

杭州在住房贷款方面实行的是差别化住房信贷政策,所以其首套房和二套房在贷款方面就存在很大的差异。首当其冲的就是首付款方面的差异,那么2020年杭州二套房首付多少呢? 

1、住房公积金贷款

杭州市进一步严格要求公积金贷款的认贷标准,其中对于首付款,要求在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%。

2、商业住房贷款

在商业贷款方面也是如此,要求在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行的是二套房信贷政策,其首付款比例不低于60%。

 

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2020年杭州二套房贷款利率

二套房和首套房*的差别就是,首套房可以享受优惠的贷款利率,但是二套房不可以。那么2020年杭州二套房贷款利率是多少呢?   

1、杭州二套房公积金贷款利率是按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

目前公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。上浮了百分之十之后,二套房的公积金贷款利率为:五年以上公积金贷款利率3.575%,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.025%。 

2、至于杭州二套房商业贷款的利率,与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等多方面因素有关,银行可以根据各种因素确定差别贷款利率,在基础利率上进行上浮或下浮。

2020年9月lpr利率*报价为:

1年期利率报3.85%,5年期以上利率报4.65%。 

 

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二套房房贷利率lpr上浮杭州

现在杭州二套房房贷利率,是采用LPR+基点的形式,基点实际上就相当于我们之前所说的上浮或者下浮。那么2020年杭州二套房房贷利率lpr上浮多少呢?

1、杭州二套房新发放的商业性个人住房贷款利率都是以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成的。目前9月份的lpr利率1年期利率为3.85%,5年期以上利率为4.65%。     

2、lpr执行之后,贷款利率的变化不大。目前就杭州的房贷利率来说,首套利率基本为5.39%或5.40%,但是部分银行给到的二套房利率,则有略微的上涨。

3、实际上,杭州现在实行的lpr+基点形式的二套房房贷利率,和之前执行的基准利率时候是差不多的,没有大的变化。一般情况下,杭州商业贷款的利率,一般都是首套房利率上浮5%,二套房贷款利率上浮10%。 

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作者: 装修网

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