技时实业 装修宝典 福州限购(福州限购政策最新2022)

福州限购(福州限购政策最新2022)

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目录


  • 1、

    福州限购政策2019


  • 2、

    福州限购从哪一年开始


  • 3、

    福州限购何时取消

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福州限购政策2019

福州限购政策每年都在不断的完善,对于2019福州限购政策来说,也在原有的基础之上得到了具体的完善。那么具体福州限购政策2019新增哪些内容呢?下面一一进行介绍。

1、购房者户籍限制

福州为贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,进而对福州市房产进一步进行限购政策的实施,对于购房人群户籍给出要求。提出非本市五城区户籍居民家庭,不得通过补缴个人所得税或社会保险,来取得本市五城区购房资格。

2、首付贷款限制

(1)为保持房地产市场平稳健康发展,福州严厉打击炒房现象,因而对于购房贷款的发放也给出相应要求。提出本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房,购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

(2)同时本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买*套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

3、禁售房屋政策

福州对以下3种类型居民家庭,暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

(1)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;

(2)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;

(3)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

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福州限购从哪一年开始

福州限购政策目前已经在实施,那么对于福州的房产限购政策来说,究竟福州限购从哪一年开始的呢?据相关资料显示,于2009年福州就开始房屋限购政策,其中限购政策内容,主要是针对购房贷款方面。主要的政策内容有:

1、首套房首付限制

福州本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭,拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%。

2、二套房首付限制

对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房,申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

3、户籍买房限制

福州以外的户口在福州贷款买房,需要在福州有医保或者社保或者是纳税一年以上的。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。

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福州限购何时取消

福州限购政策自2009年开始一直实施至今,目前已经有10年了,对于福州这一限购政策来说,给房地产市场带来了不少的好处,同时也造成购房者不少的麻烦。因而有传言说福州限购政策有望会取消,那么福州限购何时取消呢?

首先从目前房地产市场发展现状来看,福州限购政策暂时是不会取消的。2019年5月,住建部有印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出了关于加快制定实施住房发展规划、抓紧调整住房和用地供应结构、切实加强*管控、大力整顿规范市场秩序等6项明确要求。

结论:由上根据目前房产市场现况,可见福州限购政策暂时是不会取消,具体福州限购何时取消还要根据未来福州房产市场的发展来定。

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作者: 装修网

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