技时实业 装修宝典 首付少交(首付少交一点好还是多交一点好)

首付少交(首付少交一点好还是多交一点好)

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    �����г����Ƽ����޹�˾ 首付少交一点好还是多交一点好


  • 2、

    首付少交贷款多贷产生税吗


  • 3、

    买房子付几成首付划算

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首付少交一点好还是多交一点好

首付少交还是多交,没有觉得的利弊,主要是要看每个人的经济承受力,以及消费观。

1、如果在买房的时候,首付多一些,那么其贷款额度相对较少。之后每个月的还款额以及利息随之减少,还贷压力也就比较小一些。但是前提条件是有足够的首付支付能力。 

但是如果买房的时候,首付少一些的话,那么首付款压力会减少,但是之后的贷款压力会增加。 

2、至于首付少交一点还是多交一点好,主要是要看个人情况。如果个人目前的经济比较充裕的话,那么首付多交一些、少交一下都是可以的。多交一些的话,后期的贷款压力比较小;少交一些的话,那么剩余的*可以做理财,也可以用作应急*。

如果个人经济比较拮据的话,那么首付尽量少交一些,这样前期的压力不会很大,虽说未来的还贷压力增大,但是只要努力工作,还是可以解决的。 

 

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首付少交贷款多贷产生税吗

一般情况下,如果是不正常的低首付的话,那么可能会产生差额税,是需要交的。但是如果首付少交,依旧在正常首付范围内的话,那么其产生的税费与首付款的多少无关,与房子总价格以及房子面积、性质等方面关系。    

1、新房交易税费主要包含五项:契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费,以及交易手续费用。

2、契税:

144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭*住房的,减按1%*征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房*。

(1)印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

(2)银行按揭费用:

a、抵押登记费:80元/户

b、权证印花税:5元/户

c、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

3、房屋维修基金:购房款的2%-3% 

4、物业管理费:各地有所不同 

5、权属登记费:80元/套

6、交易手续费用:住宅:建筑面积*3元/㎡;非住宅:建筑面积*11元/㎡

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买房子付几成首付划算

首付多付,贷款利息就少些,而首付少付,贷款利息就多,买房子付几成首付会直接影响到之后的月供压力。那么买房子付几成首付划算呢?

1、从本质上来说,买房子付几成首付划算没有一定的*。如果自己没有什么理财能力的话,那么在买房的时候,建议首付款在自己的能力范围内尽量的多付,因为这样的话,以后的还贷压力就比较小,可以节省很多利息。

2、如果自己有出色的理财才能的话,那么不妨根据当地的首付款比例进行,剩余的钱可以做理财。但是建议选择稳定一些的理财*,不要过于冒险。 

3、此外,未来的发展趋势是物价上涨,货币贬值,所以实际上来说,房贷压力实际上是每年减轻。所以可以选择付3成的首付,剩下部分通过长周期贷款,把利息成本摊低,用时间来减轻贷款压力。

以上就是关于首付少交的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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