技时实业 装修宝典 购房税(购房税费最新2022规定)

购房税(购房税费最新2022规定)

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目录


  • 1、

    购房税有哪些


  • 2、

    购房缴税计算公式


  • 3、

    购房退税政策2021

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购房税有哪些

1、买新房税费

购买新房的税费相对于二手房要少很多,其中契税*多,契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭*住房的,减按1%*征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。

2、买二手房税费

买二手房需要缴纳契税和个人所得税,二手房的契税也是跟房屋面积有关系的,契税是买方购买房屋需要缴纳的费用。如果买方是*购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;另外一种情况是,如果买方*购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。

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购房缴税计算公式

购房缴税计算公式:

1、如果购买首套房的建筑面积小于90平米,需要交纳的契税是总房款的1%。

2、如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

3、如果建筑面积在144平米以上,需要交纳的契税是总房款的4%。

以上购房缴税计算公式来源于网络,仅供参考!

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购房退税政策2021

1、对个人购买家庭*住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积在90平方米及以下的,减按1%的*征收契税。面积在90平方米以上的,减按1.5%的*征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的*征收契税。面积在90平方米以上的,减按2%的*征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房,不享受上述优惠政策,应按法定*征收契税,法定*为3%;

3、对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人,已按3%的法定*缴纳契税并取得税务机关出具的完税证明的,可向房地产所在地税务机关申请退还多缴的契税。2021年房产税退税政策不管是哪个城市,都有相关规定。可以根据自己的实际情况来判断是否符合当地的房产税退税政策。

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作者: 装修网

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