技时实业 装修宝典 特价房(特价房和普通房有什么区别)

特价房(特价房和普通房有什么区别)

本文章主要讲述特价房,本网站主要是提供家庭装修,办公装修,居家装修等装修知识分享平台,热线电话:13760338406(可微)

目录


  • 1、

    开发商什么房才会特价


  • 2、

    特价房一般都是几楼


  • 3、

    新楼盘的特价房能买吗

  

1

开发商什么房才会特价

  1、楼房在设计的时候并不是只考虑某一个户型,而是要考虑整个单元的户型,要*化的利用空间,所以就会出现一些户型差的房屋,比如见不到阳光,或是设计不合比例等等,这样的房子可能就会特价。

  2、有些房屋紧挨着马路,或是紧邻小区中的公用设施房,这就会造成房屋采光差或是嗓音大,但是这些在小区鸟瞰图上是看不出来的,开发商为了将这样的房屋尽快卖出去,也会做成特价。

  3、有些小区,可能同时会存在大产权与小产权的房屋,小产权要比大产权少30年,所以价格当然也会低很多,但是开发商有时会特意隐患,造成这类房屋的价格低,似乎是特价房的样子。

  4、还有一种就是低层的楼房,因为低层潮气大,嗓音大,居住体验不是很好,所以开发商在房屋定价上,会将这些低层的楼房的价格压低一些,也可以算作是特价房。

  

2

特价房一般都是几楼

  1、特价房一般都是低层,因为高层的人要回家都会路过低层,所以低层的嗓音会比较大,还可能会被乱扔一些垃圾,所以人们一般是不愿意买低层的。

  2、特价房还有顶层,现在的楼房一般都是二十几层的高层,楼顶上有供水箱,机电房等设施,机器运作的时候,声音会顺着楼板传到顶层的房屋内,所以顶楼的嗓音是非常大的。

  3、除了低层和顶层,还有一些数字比较特殊的楼层也会是特价房,如4、14、18等等,因为在中国4可以谐音成死,而18可以理解为18层地狱,这些说法都是不太好的。

  4、买房人在买房的时候看到特价房一般都会觉得眼前一亮,因为毕竟现在的房价太高了,如果可以抢到特价房可能还觉得自己占了便宜,其实仔细想想就知道,开发商是不会赔钱卖房的,所以要先了解清楚什么是特价房。

  

3

新楼盘的特价房能买吗

  1、新楼盘一般是看不到现房的,只能看售楼处的小区鸟瞰图,所以房屋的实际情况也看不到,这时候就掌握一些看房的小技巧了。

  2、要想知道特价房好不好,可以去小区的实地看一下,就算房子还没盖好,但是小区的周边环境还是可以了解一下的,这样就知道特价房的大概环境了。

  3、另外售楼处一般会提供房屋的户型图给业主看,千万不可以小看这个户型图,从这个户型图上就可以看出房屋的设计格局是否合理,这关系到以后居住是否舒适。

  4、另外就是要看一下开发商出具的证件,看清楚证件上房屋的产权问题,及特价房是不是在预售许可的范围等等,只要证件上没问题,那么房屋就是有一定保障的。

  以上就是关于特价房的相关内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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