上海公积金昆山买房(上海公积金昆山买房新政)

上海公积金昆山买房能用吗

上海公积金昆山买房是可以使用的，上海市支持全国范围内的公积金异地贷款，所以可以办理异地公积金贷款，或者直接提取使用。

1、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。

2、但是需要注意，申请异地贷款需要满足住房和城乡建设部关于公积金贷款差别化信贷政策的规定，其他贷款条件以贷款城市相关规定为准，提取条件以缴存城市相关规定为准。

3、上海市缴存职工需要在外省市申请公积金贷款，且本人及配偶在本市未使用过公积金贷款或者*公积金贷款已结清的，可以向本市公积金中心各区管理部申请开具缴存使用证明。

上海公积金异地冲还贷指的是，个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的*冲还本市贷款的一种业务行为。办理上海异地公积金贷款，是可以提取公积金余额进行冲还贷款的，

1、公积金冲还贷有两种*：年冲和月冲。

（1）年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行）。

（2）月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

2、参加提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

3、每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。

4、提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金归还贷款时，优先归还公积金贷款。

2020年8月20日，上海市、浙江省、江苏省、安徽省住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并发布了首批一体化实施项目，包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目。

1、长三角住房公积金一体化战略合作正式落地，标志着长三角地区住房公积金使用将实现互通。并且三省一市将立足现有的信息基础，实现信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同，持续提升异地服务的便捷度和普惠度。

2、根据苏州近日发布的消息，缴纳苏州公积金的市民，在长三角三省一市购买住房后，可以凭借身份证、借款合同、银行盖章的还贷证明，与公积金账户关联的银行卡就能以还贷提取的*，提取苏州的公积金，用于还长三角其他地区的住房商业贷款，一年可以提取两次。

相对的，缴纳上海公积金的市民，在长三角三省一市购买住房后，也是可以享受相应的公积金贷款待遇。

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