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小区停车位收费(小区停车位收费标准2021)

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目录


  • 1、

    2020年小区停车位收费


  • 2、

    2020小区停车费的法律规定


  • 3、

    老小区凭什么收停车费

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2020年小区停车位收费

2020年小区停车位收费是真吗?根据《中华人民共和国物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第74条规定:

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的*也归业主所有。

根据《物业管理条例》第54条规定:

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。

1、停车场不足一个计时单位不得收费。

2、占道停车场的夜间停车时段由21:00-次日7:00改为19:00-次日7:00,延长2小时。

3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟(含)以内的车辆,免收停车费。

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2020小区停车费的法律规定

2020小区停车费的法律规定,对于小区停车费,国家是没有规定的,因为每一个小区收费标准都是不一样的,且有的小区也是由物业公司决定的。

1、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

2、住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。

3、小区物业管理区域内的地面停车费*是每月不超过70元。临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取,不足1小时按1小时计费,每天24小时以内*收取10元。

《物权法》规定:

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。

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老小区凭什么收停车费

1、老小区凭什么收停车费呢?如果物业根据和业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。《物业服务收费管理办法》第二条,本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,因此,物业可以收取管理小区停车位服务费用。

2、物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

第74条规定:

占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》。

《合同法》第条及第366条规定:

是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

以上就是关于小区停车位收费的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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