技时实业 装修宝典 租房子物业费(租房子物业费谁来承担)

租房子物业费(租房子物业费谁来承担)

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目录


  • 1、

    租房子物业费一般谁来承担


  • 2、

    租客应不应该交物业费


  • 3、

    正常物业费一个月多少钱

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租房子物业费一般谁来承担

租房子物业费一般谁来承担呢?房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担的。如果说,业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。

根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定:

1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务*,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务*的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务*。

2、承租人的义务仅限于房屋*合同的规定,因此,只具有向出租人支付租金的义务,没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定,根据物业管理合同的规定,物业管理公司应向业主收取物业管理费。

3、如果在房屋*合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费,业主要承担连带缴纳责任。

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租客应不应该交物业费

1、租客是否应该交物业费,主要还是要看合同是怎么约定的,若是合同中规定了物业费由房主承担,那租客则无需缴纳;如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳,则需要租客来承担。

2、如果出租人和承租人的约定没有得到物业公司的书面确认,那这个约定也只能对出租人和承租人有约束力,而对物业公司不发生效力,出租人必须对物业公司承担责任。

3、如果出租人已将*合同交给物业公司备案,并取得物业公司的书面确认,那出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然,为了以后顺利地继续出租房屋,出租人也可以先缴纳,再向承租人追缴,并要求其承担违约责任。

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正常物业费一个月多少钱

要知道,每个小区收取物业费并不是胡乱收取的,必须合法,也并不是针对某个人,只要是小区业主就要交物业费。

如果买毛坯房也是需要交物业费的,很多人可能都不太了解这个问题,往往买了毛坯房之后,都会问毛坯房要交物业费吗?其实,不管我们购买的是精修房还是毛坯房,究竟有没有入住,只要我们签署了购房合同,成为了这间房子的拥有人,就必须要按照规定去缴纳费用。

那正常物业费一个月多少钱呢?物业费收费标准分为四级:

1、一级收费标准1.00元平方米/月(已包含税、费)。

2、二级收费标准0.75元平方米/月(已包含税、费)。

3、三级收费标准0.45元平方米/月(已包含税、费)。

4、四级收费标准0.35元平方米/月(已包含税、费)。

注意:以上物业费收费标准的价格来源于网络,仅供参考!具体价格以物业规定的为主!

以上就是关于租房子物业费的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

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作者: 装修网

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