技时实业 装修宝典 首付多交(首付多交好还是少交好)

首付多交(首付多交好还是少交好)

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目录


  • 1、

    首付交五成是不是亏了


  • 2、

    首付20%买房条件


  • 3、

    交了25万首付退房*多扣多少

1

首付交五成是不是亏了

按照相关规定国内买房首付款*少百分之三十,那首付交五成是不是亏了呢? 

首付无论是三成还是五成都是根据自己的实际情况来决定的,没有说是首付交了五成就很吃亏的说法。

*核心要看你接下来的至少一年,合适的是三年内是否有别的*用途,无论你说的不时之需,还是*(包括再次买房)。

如果你首付五成后,接下来的一年到三年,月供没问题,不会发生*链断裂,生活也不会受到很大影响。尤其不会有别的*,估计也不会有大额的*支出需求。

那么首付五成可以选择的,如果真的有意外的*需求,看情况可以考虑二押(利率较高应急)。大不了节省的利息又吐出来吧,反正给自己一个节省利息的机会。

反过来,首付三成,手头有现金,如果不*,或者**比银行利息还少,那就没有意义,也是浪费。

当然了,如果接下来可能要买房,那就首付三成,留着*给下一套房子做首付款。

2

首付20%买房条件

绝大多数情况下首付款*少应该交百分之三十,但是也有首付20%的情况,那首付20%买房条件是什么呢? 

一般来说,金额应该超过总房价的30%。一般来说,购买*套房的首付比例如下:

1、*使用公积金贷款,用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;购买*套住房且建筑面积超过90平方米的家庭,首付比例不得低于30%,公积金贷款必须连续存放12个月以上,且在贷款时仍须连续存放。

2、对于银行的商业贷款,*首付款是总房价的30%。以贷款购买第二套住房的,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3

交了25万首付退房*多扣多少

生活中很多人买房交了首付款之后由于某些原因会有退房的打算,那交了25万首付退房*多扣多少呢?

签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付*如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。

违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。

当事人既约定违约金又约定定金的一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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作者: 装修网

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