技时实业 装修宝典 楼市下行(楼市下行是什么意思)

楼市下行(楼市下行是什么意思)

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目录


  • 1、

    经济下行对楼市的影响


  • 2、

    为什么经济下行房价反而上涨


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    房价下跌对经济的影响

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经济下行对楼市的影响

对于经济下行对楼市的影响这个问题,很多人都是非常关心的,那下面我们就来了解一下这个问题。 

有人认为,中国经济下行的压力,明年房地产市场有可能会出现新的上涨,一个重要的原因是,因为由于经济增速下降之后,国家为了稳经济保增长,为了保持社会的稳定,不得已重新的把房地产做一个支柱性的产业,把增加房地产的*和消费做一个推动经济增长的重要的抓手。

但是,也有人认为,经济下滑的话,说明社会发展不景气,百姓收入也降低,这样的话就没更多的*买房。在供大于求的情况下,房价自然会下跌。这种推测,也有不少人同意。

其实,经济下滑的情况之下,房价有可能上涨,也有可能下跌,主要还是看市场需求以及国家政策而定,没有一个确定的*。反正,大家有钱的话,即使经济下行,一样可以买房。即使没得升值,也能居住。

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为什么经济下行房价反而上涨

2020年由于疫情的影响,国内很多城市经济处停滞或者是下行的情况,但是很多人发现经济下行房价反而上涨,那这是怎么回事呢? 

1、在疫情之下,有钱人获取的信息要比没钱的人多得多,眼光也要比没钱人看得更.ul-ul-concerning .con .pic:hover .icon .imgl2{display:inline-block}远。所以,有钱人现在在忙着卖房套现,没钱人(或者是手里有个仨瓜俩枣的人)忙着贷款买房接盘。“乱世黄金,盛世古董”,现在都变成了房子。所以,楼市一片红火热闹。

2、货币放水下造成的新高。怎么理解这个点呢?我们先来看一份数据。据央行7月10日公布的半年金融数据看,到6月末,M2为213.49万亿元,比2019年同期增加了11.1%,社会融资规模为271.8万亿,同比增加了12.8%,这两个数据都非常可观,前者创2017年1月后的新高。

房子作为一种商品也是如此。如今,国家印发那么多货币,同时流入市场上,肯定是无法避免部分*流入楼市,推高房价。

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房价下跌对经济的影响

房价对于经济的影响是非常大的,但很多人对此并不了解,那下面我们就来了解一下房价下跌对经济的影响都有哪些?

很多专家提出观点,房价下跌要比上涨更加可怕,购房者面对房价下跌,会采取弃房断供策略,多重风险全部积聚到银行。不仅如此,地方政府会因为房价下跌,影响到本地经济的发展。还有人认为,房价下跌会影响到上下游十几个产业,如果房地产出现衰退,那么这些行业也将一蹶不振。

专家们认为,房价下跌是后患无穷,甚至影响到经济增长。但实际上,房价下跌可使更多家庭买得起房,大家也有更多钱消费了。此外,还会有更多的*从房地产退出流向实体经济,而房价下跌后,国内各种租金也会调整,实体经济有了喘息之机,中国经济也会发展得更健康,更有可持续性。

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作者: 装修网

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