装修知识分享 装修宝典 楼龄20年(楼龄20年的房子还能买吗)

楼龄20年(楼龄20年的房子还能买吗)

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目录


  • 1、

    楼龄超过20年二手房能买吗


  • 2、

    楼龄20年房子的缺点


  • 3、

    二十年的楼房会不会塌

  

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楼龄超过20年二手房能买吗

  1、目前市场上超过20年的二手房就是在2000年之前建造的房子,可以分成两批,*批是1985年到1995年,各单位为职工建造的房子,还有就是从1995年开始有的商品房。

  2、买楼龄超过20年的二手房,有几点好处,一个是面积比较小,所以房屋的总价也比较低,这对经济条件不是特别宽裕的家庭来说,经济负担会小一些。

  3、购买楼龄超过20年的二手房,还有一个好处,那就是老房子可能会被拆迁,那么被拆迁人就会得到一笔补偿款,还可以以低价购买安置房。

  4、但是有一点要注意,那就是楼龄超过20年的房屋比较难贷款,只能从部分对楼龄限制比较宽的银行中贷款出来,而且贷款年限也不能太长。

  

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楼龄20年房子的缺点

  1、楼龄20年的房子*的缺点就是贷款难,有些银行对楼龄的规定就是20年,超过20年是不会放贷的,只有少部分的银行对楼龄的限制是30年,买房人只能从这些银行中申请贷款。

  2、楼龄20年的房屋基本已经没有什么增值空间了,如果是买来自住的话还可以,但是楼龄20年的房屋很容易出现一些质量问题,比如墙皮开裂脱落,管道老旧,不通燃气等等,这就需要买房人提前了解清楚了。

  3、楼龄20年的房屋的装修也是比较老旧的,一般是不符合现代人审美的,但是如果只是为了省钱买来过渡居住的话,也可以考虑,因为毕竟现在的房价比较高,刚结婚的年轻夫妻可能并没有那么多钱买新房。

  4、还有一点比较重要的就是楼龄20年的房屋的治安管理是比较差的,因为老旧小区的防盗一般做的比较差,不像现在的新小区安保做的好,老旧小区一般没有门禁卡,所以这方面也要注意。

  

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二十年的楼房会不会塌

  1、二十年的楼房是否会塌,要综合许多因素来看,如房屋的主体结构,房屋的位置,房屋的质量等等,房屋一般是不会突然塌的,如果有倒塌的危险,那么在倒塌之前一般会有一些预兆,比如房屋倾斜等。

  2、二十年的楼房需要维修的费用是比较高的,因为已经使用二十年的管道已经老化了,所以需要更换新的管道,这是一笔不小的费用。

  3、如果是因为经济原因,不得不购买二十年的老房子的话,可以在入住之前先检查一下,看看哪里需要更新更换,提前处理一下,然后再入住,二十年的老房子周边的配套设施一般是比较齐全的,超市商场之类的都有,居住也是比较舒适的。

  4、如果房子不是买来自住的,也可以出租出去,学生或普通上班族的经济能力比较一般,所以更愿意租住这些租金便宜的老房子,这也可以做为一个收入来源。

  以上就是关于楼龄20年的内容,希望可以帮助到大家。

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作者: 装修网

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